無(wú)憂保住房公積金早報(bào)：“既有住宅加裝電梯”，可以說(shuō)是2017年杭州的一個(gè)熱詞，更是今年“為民辦實(shí)事”十件項(xiàng)目之一。

　　雖然民間唿聲已久，但真正落實(shí)的難度不小。11月22日，作為杭州首臺(tái)既有住宅加裝電梯的成功案例，上城區(qū)清波街道新民村2幢1單元的新電梯正式試運(yùn)行。這也引來(lái)許多前來(lái)參觀取經(jīng)的市民和他們急切的加梯愿望：我的老房子能不能也加裝電梯？加裝流程怎么走？費(fèi)用怎么籌集……

　　昨天（11月30日），杭州正式出臺(tái)《關(guān)于開(kāi)展杭州市區(qū)既有住宅加裝電梯工作的實(shí)施意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》），對(duì)市民們關(guān)注的許多問(wèn)題包括加裝電梯的基本原則、實(shí)施主體、資金籌集、實(shí)施程序、保障措施等方面都進(jìn)行了明確，比如全市范圍內(nèi)符合條件的加裝項(xiàng)目都能獲得每臺(tái)20萬(wàn)元的補(bǔ)助。

　　《意見(jiàn)》自2017年12月26日起施行，由市住保房管局負(fù)責(zé)牽頭組織實(shí)施。上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽(yáng)區(qū)、臨安區(qū)、杭州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、杭州大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上既有住宅加裝電梯工作適用本意見(jiàn)；桐廬縣、淳安縣、建德市、杭州西湖風(fēng)景名勝區(qū)可結(jié)合實(shí)際參照?qǐng)?zhí)行。

　　政府補(bǔ)助20萬(wàn)元/臺(tái) 還能用住房公積金、住房補(bǔ)貼

　　哪些住宅能加裝電梯？在這一點(diǎn)上，《意見(jiàn)》做了明確。

　　加裝電梯的既有住宅應(yīng)同時(shí)滿足3個(gè)條件：具有合法的權(quán)屬證明；未列入房屋征收范圍和計(jì)劃；已建成投入使用的無(wú)電梯住宅。

　　也就是說(shuō)，滿足以上條件的國(guó)有土地上的居民樓都能加裝電梯。但是，并不是所有住宅加裝電梯都能獲得20萬(wàn)的補(bǔ)助。

　　在《意見(jiàn)》中，看到，關(guān)于加裝電梯資金如何籌集問(wèn)題，也做了明確：既有住宅加裝電梯所需建設(shè)資金及運(yùn)行使用、維護(hù)管理資金主要由業(yè)主承擔(dān)，具體費(fèi)用應(yīng)根據(jù)業(yè)主所在樓層等因素協(xié)商，按一定分?jǐn)偙壤餐鲑Y。對(duì)市區(qū)范圍內(nèi)四層及四層以上的非單一產(chǎn)權(quán)既有住宅加裝電梯，政府將給予20萬(wàn)元/臺(tái)的補(bǔ)助。

　　值得注意的是，《意見(jiàn)》還明確了兩個(gè)重要的內(nèi)容：加裝電梯涉及管線遷移所需的費(fèi)用無(wú)需由業(yè)主承擔(dān)，以及業(yè)主還可以申請(qǐng)使用本人及配偶的住房公積金、住房補(bǔ)貼。

　　在上城區(qū)試點(diǎn)的一些項(xiàng)目中，了解到，不少項(xiàng)目都涉及到地下管線比如煤氣管道、水電管道等遷移問(wèn)題，遷移費(fèi)用是一筆不小的開(kāi)支，如今這筆費(fèi)用業(yè)主無(wú)需承擔(dān)，對(duì)希望加裝電梯的業(yè)主來(lái)說(shuō)，可謂是一個(gè)很大的利好。

　　加裝電梯如何實(shí)施 六道程序流程更明確

　　加裝電梯從哪里入手，流程怎么走？《意見(jiàn)》也進(jìn)行了明確。共包括制定方案、協(xié)議公示、施工圖審、聯(lián)合審查、工程施工、竣工驗(yàn)收六道程序。

　　此外，每個(gè)流程的具體細(xì)節(jié)如何操作，《意見(jiàn)》也給出指導(dǎo)（見(jiàn)圖）。

　　比如，在協(xié)議公示方面，協(xié)議和方案由加裝電梯房屋所在社區(qū)居委會(huì)在擬加裝電梯單元樓道口、小區(qū)公示欄等位置公示10天。公示期間因加裝電梯可能受到影響的利害關(guān)系人無(wú)實(shí)名制書(shū)面反對(duì)意見(jiàn)的，由社區(qū)居委會(huì)蓋章備案。

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