無(wú)憂(yōu)保住房公積金早報(bào)：什么是住房公積金?住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)，歸職工個(gè)人所有。

　　很多人買(mǎi)房時(shí)都能想到住房公積金，但自今年三月份開(kāi)始，全國(guó)各地的樓市限購(gòu)靴子紛紛落地，新政層出不窮。面對(duì)限購(gòu)限貸限售的多管齊下，很多購(gòu)房者或主動(dòng)、或被動(dòng)的打消了購(gòu)房的想法，但存了好久的公積金就讓它這樣繼續(xù)躺著嗎?當(dāng)然不是，公積金不僅是工資賬戶(hù)里沉甸甸的數(shù)字，更是“無(wú)產(chǎn)族”向“有產(chǎn)族”邁進(jìn)的臺(tái)階。而除了購(gòu)置房產(chǎn)外，公積金還有很多用途。

　　一、公積金購(gòu)房

　　公積金購(gòu)房是大家都知曉的，在使用公積金購(gòu)房時(shí)，商業(yè)貸款購(gòu)房可以提取公積金用于首付，或是提取公積金償還本息，公積金+商業(yè)貸款（組合貸款）購(gòu)房可提取公積金償還本息。如果購(gòu)房期間沒(méi)有使用貸款，那么可以一次性提取公積金，以便減輕部分購(gòu)房壓力。

　　所需材料：身份證，公積金卡，一手房購(gòu)房合同和購(gòu)房發(fā)票，二手房房產(chǎn)證復(fù)印件和契稅稅票。

　　二、公積金租房

　　租房生活對(duì)于許多在北京漂泊打拼的人而言并不陌生，像北上廣這樣的大城市，雖然熱鬧繁華，但生活壓力很大。隨著房?jī)r(jià)的不斷攀升，房租也隨之水漲船高，算下來(lái)，一年中最大的生活支出就是房租了。想減少這部分花費(fèi)可以選擇用公積金租房，除了支付市場(chǎng)租房房租之外，公積金還可以用來(lái)租住政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房或是配租房，低廉的房租可以節(jié)省開(kāi)支，攢下錢(qián)為以后置辦自己的房產(chǎn)做準(zhǔn)備。

　　所需材料：住房公積金住房消費(fèi)提取申請(qǐng)表，職工身份證，職工住房公積金聯(lián)名卡。委托配偶辦理的：須提供配偶的身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份。委托其他人辦理的：須提交受托人的身份證原件及復(fù)印件一份，并同時(shí)提交經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的授權(quán)委托書(shū)原件。

　　三、建造、翻建、大修、裝修住房

　　這一用途只適用于在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用職工貸款的職工及配偶，可以申請(qǐng)?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的公積金金額，提取金額合計(jì)不超過(guò)修建房費(fèi)用。住房公積金還可以在我們裝修的時(shí)候使用，大家可以在各個(gè)地區(qū)的住房公積金的辦理處進(jìn)行申請(qǐng)和咨詢(xún)。現(xiàn)在裝修花費(fèi)并不低，用住房公積金可以為我們減少一部分開(kāi)支，這樣，在提高住房質(zhì)量的同時(shí)，也盡可能地不影響現(xiàn)有生活質(zhì)量。

　　所需材料：身份證，公積金卡。拆遷補(bǔ)償增大住房面積的：提交經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)備案的房屋拆遷賠償（補(bǔ)償）合同、購(gòu)買(mǎi)增大住房面積發(fā)票。建房的：土地權(quán)屬證明、市規(guī)劃國(guó)土部門(mén)出具的用地批復(fù)、報(bào)建批復(fù)或者其他批準(zhǔn)證明文件、購(gòu)買(mǎi)建筑材料及其他施工費(fèi)用的發(fā)票。翻建的：提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、市規(guī)劃國(guó)土部門(mén)出具的翻建批復(fù)或者其他批準(zhǔn)證明文件、購(gòu)買(mǎi)建筑材料及其他施工費(fèi)用的發(fā)票。大修的：提交房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、市建設(shè)部門(mén)或者具備資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明、購(gòu)買(mǎi)建筑材料及其他施工費(fèi)用的發(fā)票。

　　四、治療重大疾病可用公積金

　　人生難免發(fā)生意外，如果自己或家庭成員患重大疾病或需重大手術(shù)進(jìn)行住院治療都可以使用住房公積金。包含其本人、配偶及未成年子女。但需要注意的是，申請(qǐng)人應(yīng)是本人或配偶，申請(qǐng)日期應(yīng)在出院之日起的一年內(nèi)有效，提取金額合計(jì)不超過(guò)住院費(fèi)用中個(gè)人承擔(dān)的部分。

　　五、父母給子女購(gòu)房

　　父母為子女買(mǎi)房也可使用公積金，住房公積金繳存職工可不為共同購(gòu)買(mǎi)人，也可以繳存人的名義申請(qǐng)住房公積金貸款。也就是說(shuō)如果購(gòu)買(mǎi)的自有住房沒(méi)有使用住房貸款，那么提取父母的公積金是可以的。如果在購(gòu)房時(shí)使用了商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款，那么可以在支付首付款后可以提取父母公積金。使用個(gè)人住房公積金(組合)貸款購(gòu)買(mǎi)自有住房，支付首付款后可提取父母公積金。

　　六、銷(xiāo)戶(hù)提取全部余額

　　遇到以下8種情況，可以銷(xiāo)戶(hù)提取全余額。

　　1、離、退休的；

　　2、農(nóng)業(yè)戶(hù)籍職工男滿(mǎn)60周歲，女滿(mǎn)55周歲的；

　　3、到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的；

　　4、完全喪失勞動(dòng)能力、大部分喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的；

　　5、領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的；

　　6、被判處刑罰、戶(hù)口遷出所在市、非所在市戶(hù)口職工與所在單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的；

　　7、住房公積金賬戶(hù)轉(zhuǎn)入集中封存戶(hù)滿(mǎn)2年或與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿(mǎn)2年的；

　　8、到所在市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金的，可銷(xiāo)戶(hù)提取全部公積金余額。

　　所需材料：身份證，公積金卡，退休證（達(dá)到法定退休年齡可不提供）。

　　七、納入低保或特困范圍的提取使用

　　職工被納入城鎮(zhèn)居民最低生活保障或特困救助范圍，職工本人及配偶可申請(qǐng)提取住房公積金，提取金額不超過(guò)被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期間以前的住房公積金金額。

　　除上述七點(diǎn)外，公積金還有很多冷門(mén)小知識(shí)，也是大家需要知道的。

　　1、公積金繳存比例有限制，無(wú)論工資多高，公積金繳存比例也不能超過(guò)12%

　　2、繳存10年(含)以上未使用住房公積金的，可在裝修自住住房時(shí)提取使用，最高提取額度為10萬(wàn)元。

　　3、提前退休不能提公積金。辦理離退休的，可以提取住房公積金并注銷(xiāo)其住房公積金賬戶(hù)，但辦理提前退休養(yǎng)老或內(nèi)退的職工不能提取住房公積金。

　　4、死亡后繼承人可提取公積金。職工死亡或被宣告死亡的，職工繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的儲(chǔ)存余額，無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶(hù)余額納入住房公積金增值收益中。

　　5、繳存3個(gè)月可支取公積金。在繳存城市無(wú)自有住房且租房的，只要連續(xù)繳存公積金滿(mǎn)3個(gè)月，無(wú)需租金發(fā)票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。

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