無憂保住房公積金早報：山東住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議1月16日在濟南召開。2018年,山東將加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。尤其是大力支持企業(yè)建“租賃房”,推行租房提取公積金、辦理居住證、落戶、子女入學(xué)等優(yōu)惠政策,讓群眾少為“房”發(fā)愁。

　　住房供給方面,租賃住房將增加供應(yīng)。圍繞貫徹落實省政府辦公廳《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的實施意見》,會議提出,大力發(fā)展住房租賃市場特別是長期租賃,建設(shè)住房租賃綜合服務(wù)平臺,盤活存量住房,滿足多樣化住房需求。培育專業(yè)化、機構(gòu)化租賃企業(yè),支持首批32家國有企業(yè)開展長期租賃業(yè)務(wù)。通過支持房地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)項目中自持一定比例用于租賃,支持將商業(yè)用房、寫字樓、工業(yè)廠房等改建為租賃住房,支持人才集聚的企事業(yè)單位、產(chǎn)業(yè)園區(qū)利用自用存量工業(yè)用地,在符合相關(guān)規(guī)劃前提下建設(shè)人才公寓(單位租賃住房),增加租賃住房有效供應(yīng)。推行租房提取公積金、辦理居住證、落戶、子女入學(xué)等政策,鼓勵新市民通過租房解決居住需求。會議還提出,有條件的城市結(jié)合實際,探索發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房。

　　住房保障方面,多渠道保障基本需求。會議提出,實施棚改攻堅三年計劃,今年開工84.33萬套,基本建成23.72萬套,2020年基本完成現(xiàn)有城市棚戶區(qū)、城中村和城市危房改造。加快公租房竣工分配,年底前基本完成列入國家計劃開工建設(shè)的公租房分配。

　　完善公租房租賃補貼政策,優(yōu)先保障環(huán)衛(wèi)、公交等行業(yè)困難群體,將新就業(yè)無房職工、外來務(wù)工人員納入保障范圍,低保、低收入住房困難家庭應(yīng)保盡保。優(yōu)化安置房和公租房規(guī)劃布局和戶型設(shè)計,提高工程質(zhì)量,加快配套設(shè)施建設(shè),改善周邊環(huán)境和公共服務(wù)條件。另外,繼續(xù)推進老舊住宅小區(qū)整治改造,計劃開工40萬戶,改善居民居住環(huán)境。

　　房地產(chǎn)調(diào)控方面,保持調(diào)控政策連續(xù)性穩(wěn)定性。會議提出,堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,完善促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機制,強化市縣政府主體責(zé)任,因城施策、精準調(diào)控,防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險。堅持滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機炒房,嚴格執(zhí)行商品房、二手房交易合同網(wǎng)簽備案和購房資格審核制度,落實差別化信貸稅收政策,設(shè)區(qū)市主城區(qū)和房價上漲壓力大的縣市限制住房轉(zhuǎn)讓,并適時采取認房認貸、限貸、限購等措施。

　　實行新建商品住房價格申報或備案制度,鼓勵棚改、拆遷實物安置,取消貨幣化安置獎勵。配合國土部門,完善商品住房庫存狀況與住宅用地供應(yīng)掛鉤機制,改進土地出讓方式,防止高價地推漲房價。保持高壓嚴查態(tài)勢,嚴厲打擊開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)違法違規(guī)行為。

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