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　　第一條為了加強(qiáng)住房公積金委托貸款管理，維護(hù)借貸雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和國家有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條 職工住房公積金委托貸款，是包頭市住房公積金管理中心（以下簡稱中心）運(yùn)用歸集的住房公積金，委托商業(yè)銀行，向借款申請(qǐng)人（以下簡稱借款人）發(fā)放的，用于購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房的專項(xiàng)政策性貸款。

　　第三條 中心應(yīng)建立、健全住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制，有效控制貸款風(fēng)險(xiǎn)。

　　第四條 中心應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)政策，與受委托銀行簽訂委托貸款協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)。

　　第五條 凡在本市購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房，并按規(guī)定正常繳存住房公積金的職工，可以向中心申請(qǐng)職工住房公積金委托貸款。

　　購買自住住房包括經(jīng)濟(jì)適用房、商品房、拆遷房、二手房、房改房及拍賣房等。

　　第六條 申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，借款人應(yīng)當(dāng)按照借款合同的約定提供擔(dān)保。

　　第七條 在未還清住房公積金貸款本息之前，借款人及其負(fù)連帶責(zé)任的職工不能再申請(qǐng)住房公積金委托貸款。

　　第八條 借款人申請(qǐng)住房公積金委托貸款，應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

　　（一）具有城鎮(zhèn)常住戶口或其他有效身份證件；

　?。ǘ┚哂型耆袷滦袨槟芰Γ?/p>

　?。ㄈ┬庞昧己?，具備償還貸款本息的能力；

　?。ㄋ模┰谏暾?qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金不少于12個(gè)月（新建立住房公積金制度單位的職工不少于6個(gè)月）；

　?。ㄎ澹┚哂泻戏ㄓ行У馁彿亢贤f(xié)議或證明材料；

　　（六）購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房具備一定比例的自有資金。

　　第九條 借款人申請(qǐng)住房公積金委托貸款時(shí)應(yīng)當(dāng)填寫《職工住房公積金委托貸款申請(qǐng)書》，并提交以下材料：

　?。ㄒ唬┙杩钊思捌渑渑嫉纳矸葑C、戶口、婚姻證明（未婚、離異或配偶死亡的出具相關(guān)證明）的原件及復(fù)印件；

　?。ǘ┓弦?guī)定的購房合同或建造、翻建、大修、裝修自住住房的相關(guān)證明材料；

　?。ㄈ┦赘犊钍論?jù)或建造、翻建、大修、裝修自住住房的自有資金證明；

　?。ㄋ模┘彝ソ?jīng)濟(jì)收入證明。

　　第十條 住房公積金委托貸款按以下程序辦理：

　?。ㄒ唬┙杩钊讼蛑行奶岢鲎》抗e金委托貸款申請(qǐng)，并提交本辦法第九條規(guī)定的材料。借款人委托他人或者中介機(jī)構(gòu)代辦手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)提供書面委托書。

　?。ǘ┲行膶?duì)受理的申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，與借款人面談并作面談筆錄，對(duì)借款人的資信進(jìn)行調(diào)查，提出審查意見。

　　需進(jìn)行抵押物評(píng)估的，由中心委托有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估并出具評(píng)估報(bào)告。

　?。ㄈ┲行膶徺J委員會(huì)依據(jù)評(píng)估報(bào)告、審查意見進(jìn)行審議，做出決策。

　　（四）中心應(yīng)當(dāng)自收到貸款申請(qǐng)之日起，七個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予貸款的決定。

　?。ㄎ澹┮罁?jù)中心審貸委員會(huì)決策意見，借款人與中心簽訂借款合同。

　?。┦芪秀y行按照中心的審批意見、借款合同發(fā)放貸款。

　　貸款資金應(yīng)當(dāng)劃入售房單位（售房人）或建造、翻建、大修、裝修工程承擔(dān)方在銀行開設(shè)的賬戶內(nèi)，不得直接劃入借款人賬戶或支付現(xiàn)金。

　　第十一條 借款合同，應(yīng)就貸款的金額、期限、利率、貸款資金的用途及支付時(shí)間、貸款償還方式、擔(dān)保方式和擔(dān)保范圍、違約責(zé)任、合同的變更與終止等方面的內(nèi)容做出約定。

　　中心負(fù)責(zé)擬定借款合同的示范文本，供當(dāng)事人參照使用。

　　第十二條 借款人必須做到住房公積金委托貸款?？顚Ｓ茫⒔邮苤行募笆芪秀y行的監(jiān)督檢查。

　　第十三條 貸款額度由中心按照借款人住房公積金繳交基數(shù)、住房公積金繳存余額、還款能力、購建房價(jià)格及房屋評(píng)估價(jià)格等因素綜合確定。

　　第十四條 貸款期限由中心根據(jù)借款人的申請(qǐng)及其他實(shí)際情況合理確定。

　　第十五條 包頭市住房公積金管理委員會(huì)按國家有關(guān)規(guī)定，對(duì)職工住房公積金委托貸款的最高額度和最長期限適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。

　　第十六條 貸款利率按中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定調(diào)整、執(zhí)行。

　　第十七條 中心應(yīng)當(dāng)適時(shí)向社會(huì)公布現(xiàn)行的購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房的自有資金的比例、最長貸款期限、最高貸款額度及貸款利率等。

　　第十八條 借貸雙方發(fā)生合同糾紛時(shí)，由當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十九條 本辦法由包頭市住房公積金管理委員會(huì)辦公室負(fù)責(zé)解釋。

　　第二十條 本辦法自發(fā)布之日起施行，原《包頭市職工個(gè)人住房公積金擔(dān)保貸款暫行辦法》同時(shí)廢止。

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