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　　一、貸款申請

　　職工按所購住房的不同類型，向委貸銀行提出貸款申請。

　　二、貸款受理

　?。ㄒ唬?a href="http://www.beihaihotel.net/gongjijin/">公積金中心或委貸銀行需對申請人的貸款條件、申報資料、申請額度等內(nèi)容進行真實性、合規(guī)性的初步審查；

　?。ǘ┏鯇復ㄟ^的，委貸銀行約請申請人進行面談，進一步了解申請人的貸款用途、還貸意愿、還款能力等情況，并建立面談記錄；

　?。ㄈ┏鯇?、面談均符合規(guī)定的，委貸銀行受理貸款申請。

　　三、貸款審批

　?。ㄒ唬┞毠べJ款申請由委貸銀行受理的，委貸銀行需及時報送公積金中心審批。

　?。ǘ?a href="http://www.beihaihotel.net/gongjijin/">公積金中心自貸款受理或收到委貸銀行報送材料之日起，在7個工作日內(nèi)完成貸款審批。公積金組合貸款另需經(jīng)委貸銀行進行商業(yè)貸款審批。

　?。ㄈ┮蚯闆r特殊不能在7個工作日內(nèi)完成審批的，經(jīng)公積金中心負責人批準，可延長5個工作日，公積金中心或委貸銀行需告知申請人延期原因。

　?。ㄋ模┞毠べJ款申請未獲批準的，公積金中心或委貸銀行需告知申請人原因。

　　四、合同簽訂

　　職工貸款申請獲批準的，由委貸銀行通知借款人辦理簽約手續(xù)。借款人及其配偶、房屋產(chǎn)權(quán)共有人、保證人、委貸銀行、公積金中心應當共同簽訂《杭州市公積金個人住房擔保借款合同》（下簡稱《擔保借款合同》）。借款人同時簽具借款借據(jù)。

　　五、放款審核

　　中心收到房屋抵押權(quán)證后進行放款審核，放款條件如下：

　?。ㄒ唬倨诜可唐贩浚ń?jīng)濟適用房）貸款的，放款條件為：辦妥并收執(zhí)《預告登記證明》，所屬樓盤已申報結(jié)頂。

　　（二）屬現(xiàn)房商品房（經(jīng)濟適用房）貸款的，放款條件為：辦妥并收執(zhí)《房屋他項權(quán)證》，所屬樓盤已申報結(jié)頂?！?/p>

　?。ㄈ俣址俊⒎扛姆康绕渌J款的，放款條件為：辦妥并收執(zhí)《房屋他項權(quán)證》。

　　六、貸款發(fā)放

　　委貸銀行應按《擔保借款合同》約定的放款條件，審核無誤后發(fā)放貸款，貸款資金按合同約定的賬戶劃轉(zhuǎn)。

　?。ㄒ唬┥暾埳唐贩抠J款（含經(jīng)濟適用住房）的，貸款資金直接轉(zhuǎn)入指定的商品房預售資金專用監(jiān)管專戶。??

　　（二）申請二手房貸款的，貸款資金以借款人名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)中介公司在委托銀行的監(jiān)督支付賬戶。

　　（三）申請房改房貸款、拆遷安置房住房貸款的，貸款資金轉(zhuǎn)入借款人銀行存款賬戶。

了解詳情請咨詢: 4001118900