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　　為規(guī)范住房公積金貸款管理，加快辦理個人住房公積金貸款，提高效率，2012年12月6日福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳下發(fā)《福建省住房公積金貸款管理暫行規(guī)定》（閩建〔2012〕18號，以下簡稱《規(guī)定》），自2013年1月1日起實施，現(xiàn)執(zhí)行的《福州住房公積金貸款管理試行辦法》（榕房公積綜〔2007〕87號）（以下簡稱原政策）同時廢止，現(xiàn)將《規(guī)定》與原政策不同之處說明如下：

　　一、 貸款額度的測算

　　原政策住房公積金貸款額度按照借款人每月歸還借款本息總額不超過借款人家庭月平均收入的50%或借款人家庭成員退休年齡內所所交住房公積金數(shù)額的2倍計算?！兑?guī)定》第八條規(guī)定，公積金貸款額度由管理中心根據借款申請人家庭收入、住房公積金繳存額、住房總價款、抵（質）押物價值等進行綜合測算確定。

　　測算公式：

　　住房公積金貸款額度=（夫妻雙方歷史繳存公積金金額+貸款申請之日起至退休之日止繳存公積金）×2

　　住房公積金貸款額度≤管委會確定的公積金最高貸款額度

　　二、 貸款受理時限

　　原政策管理中心對申報材料按規(guī)定進行審查，并在3個工作日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，同時通知借款申請人?！兑?guī)定》第十二條規(guī)定，管理中心對申報材料按規(guī)定進行審查，并在7個工作日內作出準予貸款或者不準貸款的決定，同時通知借款申請人。

　　三、新增逾期扣收規(guī)定

　　《規(guī)定》第二十六條規(guī)定，形成逾期貸款的，應當依照借款合同約定進行處置，并在借款人住房公積金賬戶內直接扣收逾期貸款本息和罰息。

　　四、新增惡意騙貸處理規(guī)定

　　《規(guī)定》第三十一條規(guī)定，凡繳交單位未辦理正常緩繳手續(xù)，借款人在貸款手續(xù)完成后即惡意停止繳交住房公積金連續(xù)12個月或累計15個月的，管理中心有權提前終止借款合同，提前收回全部貸款余額。

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