無(wú)憂(yōu)保早報(bào)：無(wú)憂(yōu)保隸屬杭州今元嘉和人力資源有限公司，是業(yè)界權(quán)威的個(gè)體社保自助繳納平臺(tái)，為個(gè)體用戶(hù)提供專(zhuān)業(yè)的社保和公積金在線繳納服務(wù)，全面開(kāi)啟中國(guó)個(gè)體社保自由繳時(shí)代。

　　個(gè)人住房公積金貸款指南：

　　一、貸款對(duì)象

　　在本市轄區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，同時(shí)按規(guī)定連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上，具有完全民事行為能力的職工。

　　二、貸款條件

　?。ㄒ唬┌匆?guī)定正常繳存住房公積金；

　　（二）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

　?。ㄈ┬沦?gòu)住房的有購(gòu)買(mǎi)住房合同或協(xié)議，并繳付不低于所購(gòu)住房總價(jià)的20％首期款（二手房須付40%以上的首期款；建造、翻建、大修自住住房首期自籌資金投入達(dá)50%以上）；

　?。ㄋ模┓腺J款人和受托貸款銀行規(guī)定的其他條件。

　　三、貸款額度和期限

　?。ㄒ唬┵J款額度：夫妻雙方都按規(guī)定正常繳存住房公積金的，最高貸款額度為60萬(wàn)元，每筆住房公積金貸款還必須同時(shí)符合以下條件:

　　1、購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的，最高貸款比例不得超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)值的80％；

　　2、購(gòu)買(mǎi)二手住房的，最高貸款比例不得超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值的60％；

　　3、建造、翻建自住住房的,最高貸款比例不得超過(guò)土地評(píng)估價(jià)值的50％；

　　4、大修自住住房的，最高貸款比例不得超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值的50％。

　　（二）貸款期限：貸款期限最長(zhǎng)為30年（須在法定的房屋使用年限內(nèi)，且不得超過(guò)借款人的法定退休年齡）。

　　四、貸款程序

　　按下列程序辦理有關(guān)手續(xù)：

　　1、借款人向住房公積金管理中心或所屬辦事處提出申請(qǐng)，填寫(xiě)有關(guān)表格并提供所需資料；

　　2、住房公積金管理中心或所屬辦事處收到借款人所提交的貸款資料后，15個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定；

　　3、經(jīng)批準(zhǔn)的住房公積金貸款，住房公積金管理中心向受托銀行簽發(fā)《個(gè)人住房公積金委托貸款發(fā)放通知書(shū)》，由受托銀行與借款人簽訂借款合同和房屋或土地抵押合同，并到房地產(chǎn)管理部門(mén)等辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)；

　　4、受托銀行辦妥抵押登記手續(xù)后，依有關(guān)程序放款。

　　五、貸款資料

　　借款人及配偶、共同購(gòu)房人及配偶（只需前2項(xiàng)資料）需提供以下的資料：（使用A4紙復(fù)印，原件備查）

　　1、身份證（復(fù)印件4份）、戶(hù)口簿（復(fù)印件2份）；

　　2、婚姻狀況證明（復(fù)印件2份）；

　　3、家庭經(jīng)濟(jì)收入證明（注明月均收入、職務(wù)、職稱(chēng)、工作年限）及銀行代發(fā)工資存折或工資簽領(lǐng)表（原件2份）；

　　4、住房公積金繳存證明（復(fù)印件2份）；

　　5、首期購(gòu)房款收據(jù)或發(fā)票（建造、翻建、大修自住住房的提供首期投入購(gòu)買(mǎi)材料的票據(jù)）及首期付款銀行進(jìn)帳單（復(fù)印件各3份）；

　　6、合法的購(gòu)買(mǎi)住房合同（原件及復(fù)印件各1份）；購(gòu)買(mǎi)二手房的需提供產(chǎn)權(quán)證（復(fù)印件2份）和房屋交易評(píng)估報(bào)告（原件2份）及抵押評(píng)估報(bào)告（原件3份）、契稅發(fā)票（復(fù)印件2份）、原業(yè)主的身份證及建行存折（復(fù)印件2份）、付款委托書(shū)（2份）；建造、翻建、大修自住住房的須提供土地證（或產(chǎn)權(quán)證）以及建設(shè)、規(guī)劃、土地等部門(mén)批準(zhǔn)的手續(xù)或房地產(chǎn)行政管理部門(mén)出具的質(zhì)量監(jiān)督證明、土地或房屋評(píng)估報(bào)告等相關(guān)資料；

　　7、供樓存折（復(fù)印件2份）；

　　8、《個(gè)人信用報(bào)告》（2份）；

　　9、住房公積金管理中心、受托貸款銀行要求提供的其它文件或資料。

　　六、貸款抵押

　　借款人所購(gòu)（或大修）的房屋需全額用于貸款抵押；建造、翻建自住住房的須將土地價(jià)值全額用于貸款抵押。

　　七、其它

　　辦理住房公積金貸款所發(fā)生的抵押登記費(fèi)等費(fèi)用均由借款人承擔(dān)

　　八、辦事地址：湛江市赤坎區(qū)海濱大道北193號(hào)公積金中心辦事大廳及各辦事處

　　咨詢(xún)電話(huà)：3310068

了解詳情請(qǐng)咨詢(xún): 4001118900