無憂保早報(bào)：無憂保積極推進(jìn)個(gè)體社保的普及與宣傳，擴(kuò)大市場(chǎng)的布點(diǎn)與覆蓋，竭盡全力提供最為優(yōu)質(zhì)和便捷的服務(wù)，讓掃一掃三分鐘在線繳社保成為解決現(xiàn)實(shí)民生問題的有效方式。

　　住房公積金幫助很多普通老百姓提前圓了住房夢(mèng)，怎么用好住房公積金呢？昨日13時(shí)30分，長(zhǎng)春市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人做客長(zhǎng)春民生直播間，為大家詳細(xì)解讀住房公積金相關(guān)政策。

　　5年期以上公積金年利率4.5%

　　據(jù)長(zhǎng)春市住房公積金管理中心副主任易貴平介紹，住房公積金貸款有優(yōu)惠利率，以五年期以上為例，公積金年利率為4.5%，商業(yè)銀行貸款的年利率是6.55%。

　　易貴平說，公積金貸款業(yè)務(wù)開展了11年，累計(jì)發(fā)放貸款243億萬，為12萬員工圓了住房夢(mèng)，涉及到12萬個(gè)家庭。

　　200m2等大戶型不予支持

　　公積金貸款是政策性貸款，提取公積金最首要的條件是必須是繳存住房公積金的職工，借款人要具有完全民事行為能力，同時(shí)，繳存住房公積金得達(dá)到規(guī)定的條件。這是長(zhǎng)春市住房公積金管理中心個(gè)貸處處長(zhǎng)王曉軍透露的消息。

　　“按照規(guī)定，職工在申請(qǐng)的時(shí)候，首先，住房公積金的賬戶應(yīng)該處于正常繳存狀態(tài)；第二，申請(qǐng)人自提出申請(qǐng)之日往前推，需連續(xù)足額繳存12個(gè)月以上，初次建戶繳存的時(shí)間也應(yīng)該在一年以上；三是，申請(qǐng)人要有購房行為，購買房屋須為自住房；四是申請(qǐng)人須具備貸款的償還能力，有穩(wěn)定收入；五是，申請(qǐng)人須繳納一定比例的首付款；六是需要提供貸款擔(dān)保?！蓖鯐攒娬f，公積金主要用于中低收入購買自住住房，對(duì)于200平方米的大戶型，比如別墅等不予支持貸款。

　　二手房貸款須具備房產(chǎn)證

　　對(duì)于二手房貸款的問題，長(zhǎng)春市住房公積金管理中心朝陽分中心主任李雙富表示，二手房貸款和一手房貸款略有不同。申請(qǐng)二手房貸款，借款人所購房屋必須具備房屋授權(quán)證，期房是不可以貸款的。同時(shí)，所購住房的房齡不能超過29年。借款人繳存住房公積金必須滿12個(gè)月以上，而且是連續(xù)足額的。另外，借款人要具有完全的民事行為能力，同時(shí)具有還貸的能力。

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