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　　職工可貸款額度由市住房公積金管理中心根據(jù)職工家庭住房公積金貸款次數(shù)、所購建住房情況、繳存住房公積金金額、還款能力等綜合審定，具體為取以下三大項指標(biāo)的低值：

　?。ㄒ唬┵J款最高額度：

　　1.職工及配偶均正常足額繳存住房公積金的，在柳州市區(qū)、柳江縣購建自住住房申請住房公積金個人住房貸款最高限額為40萬元；職工在鹿寨縣、柳城縣、融安縣、融水縣、三江縣購建自住住房申請住房公積金個人住房貸款最高限額為30萬元。

　　2.單身職工或已婚職工夫妻中只有一人繳存住房公積金的，在柳州市區(qū)、柳江縣購建自住房，貸款最高限額為25萬元；在鹿寨縣、柳城縣、融安縣、融水縣、三江縣購建自住住房，貸款最高限額為20萬元。

　　3.職工本人在柳州按時足額繳存住房公積金，配偶在廣西區(qū)內(nèi)其他城市正常足額繳存住房公積金或配偶為現(xiàn)役軍人(含持有效期內(nèi)士官證和軍官證的現(xiàn)役軍人)，視為職工及配偶均在柳州市正常足額繳存住房公積金。

　?。ǘ┦赘斗靠畋壤拇_定。

　　1、職工第一次申請住房公積金個人住房貸款購建首套普通自住房的，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%；職工第二次申請住房公積金個人住房貸款購建住房的，貸款首付款比例不得低于50%。

　　2、每個家庭戶申請住房公積金個人住房委托貸款的次數(shù)不得超過兩次。職工第二次申請住房公積金個人住房委托貸款購建自住住房的，需結(jié)清第一次所借住房公積金個人住房委托貸款。

　　3、職工所購建住房為二手房的，貸款首付款比例不得低于30%。

　　根據(jù)房屋性質(zhì)和家庭住房公積金貸款次數(shù)確定可貸比例和金額：

　　面積小于90m2的一手房：可貸比例80%

　　二手房：可貸比例70%

　　面積大于90m2的住房：可貸比例70%

　　家庭使用住房公積金貸款購建住房次數(shù)：

　　第一次：可貸比例80%

　　第二次：可貸比例50%

　　可貸比例根據(jù)上表選取低值，并根據(jù)該比例計算可貸金額=所購建住房價款×可貸比例

　　（三）實行貸款額度與個人住房公積金繳存額掛鉤。

　　職工在符合首付款比例的相應(yīng)規(guī)定及具備還款能力的前提下，可申請住房公積金個人住房委托貸款的額度還應(yīng)結(jié)合借款職工繳存住房公積金情況計算。計算公式如下：

　　貸款額度=借款職工及配偶從申請貸款時至法定離、退休年限繳存住房公積金總額×2+借款職工申請貸款時住房公積金余額

　　借款職工及配偶從申請貸款時至法定離、退休年限繳存住房公積金總額=申請貸款時住房公積金月繳存標(biāo)準(zhǔn)×申請貸款時至法定離、退休年齡總月數(shù)

　　夫妻雙方如一方欠繳住房公積金超過6個月或個人住房公積金賬戶已封存的，欠繳一方的住房公積金不列入公式計算。

　　職工及配偶均正常足額繳存住房公積金的，在市區(qū)、柳江縣購建自住住房申請住房公積金個人住房貸款時，按公式計算可貸額度小于30萬元的，可按30萬元額度申請；在鹿寨縣、柳城縣、融安縣、融水縣、三江縣購建自住房按公式計算可貸額度小于20萬元的，可按20萬元額度申請。

　　單身職工或已婚職工夫妻中只有一人繳存住房公積金的，在市區(qū)、柳江縣購建自住住房申請住房公積金個人住房貸款時，按公式計算可貸額度小于20萬元的，可按20萬元額度申請；在鹿寨縣、柳城縣、融安縣、融水縣、三江縣購建自住房按公式計算可貸額度小于15萬元的，可按15萬元額度申請。

　　職工可在柳州市住房公積金網(wǎng)首頁的貸款計算器中查詢可貸款額。

了解詳情請咨詢: 4001118900