無(wú)憂保早報(bào)：無(wú)憂保是業(yè)界領(lǐng)先的個(gè)體社保自助繳納平臺(tái)，全國(guó)首創(chuàng)通過(guò)微信平臺(tái)提供新型社保繳納服務(wù)，全面開(kāi)啟中國(guó)社保自由繳時(shí)代。

　　一、必備條件

　　1、所在單位和個(gè)人連續(xù)在婁底市行政區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金6個(gè)月以上，且當(dāng)前繳存正常；

　　2、三年內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房（以簽訂購(gòu)房合同或《建設(shè)工程施工許可證》批準(zhǔn)之月起）；

　　3、借款人夫妻雙方在本管理中心沒(méi)有尚未還清的貸款或?yàn)槠渌颂峁?dān)保；

　　4、個(gè)人征信系統(tǒng)查證申請(qǐng)職工及配偶信譽(yù)良好（最高3期，累計(jì)6期以上逾期記錄，原則上不予發(fā)放貸款）；

　　5、提供管理中心認(rèn)可的擔(dān)保；

　　6、家庭（繳存職工、配偶和未成年人子女）已有住房又在婁底市行政區(qū)域范圍外購(gòu)買住房的（戶口和工作單位不在購(gòu)房地），不能申請(qǐng)住房公積金貸款；

　　7、購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工家庭不能申請(qǐng)住房公積金貸款；

　　8、首次申請(qǐng)住房公積金貸款，但不能提供貸款所購(gòu)房作抵押，而以原有自主產(chǎn)權(quán)住房作抵押的，按第二套房貸款政策執(zhí)行；

　　9、所購(gòu)住房已在銀行辦理按揭貸款的在沒(méi)開(kāi)辦組合貸款前，不能再次申請(qǐng)住房公積金貸款（商業(yè)銀行的按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款的,轉(zhuǎn)貸額度不得超出申請(qǐng)人申請(qǐng)時(shí)的銀行貸款余額，不得超過(guò)婁底市住房公積金管理中心規(guī)定的住房公積金貸款限額）;

　　10、原則上借款要以所購(gòu)房做抵押，借款在20萬(wàn)元以上的必須以所購(gòu)房做抵押。

　　二、其他條件

　　1、首付款：購(gòu)買90平方米（含）以下的，首付款不得少于總房?jī)r(jià)款的20%，90平方米以上的首付款不得少于總房?jī)r(jià)款的30%，二套房貸款的首付款不得少于50%；

　　2、貸款額度及期限：

　?。?）在婁底中心城區(qū)購(gòu)建自住住房的住房公積金貸款最高額度30萬(wàn)元，最長(zhǎng)期限30年。在其它縣市購(gòu)建自住住房的住房公積金貸款最高額度20萬(wàn)元，最長(zhǎng)期限20年。管理部最高審批權(quán)限為15萬(wàn)元，15萬(wàn)元以上的貸款須經(jīng)婁底市中心審批，貸款期限原則上不得超過(guò)退休年齡；

　?。?）貸款額度的最終確定由購(gòu)房總額、償還能力（參照工資收入證明和住房公積金繳存基數(shù)，二者取其低）、抵（質(zhì)）押物價(jià)值、信用狀況等因素確定。

　?。?）已提取住房公積金的借款人，提取和貸款的總額不能超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款。

　?。?）夫妻雙方都繳存了住房公積金的職工，住房公積金個(gè)人貸款與其他機(jī)構(gòu)借款之和（包括為第三人提供擔(dān)保）原則上不得超過(guò)60萬(wàn)元，夫妻雙方只一方繳存了住房公積金的職工，住房公積金個(gè)人貸款與在其他機(jī)構(gòu)借款之和（包括為第三人提供擔(dān)保）原則上不得超過(guò)30萬(wàn)元；

　　3、借款人每月償還貸款本息額與家庭月工資收入（須是持續(xù)穩(wěn)定的收入）之比不得超過(guò)50%，且家庭人均生活費(fèi)用不得低于當(dāng)?shù)匾?guī)定的最低生活標(biāo)準(zhǔn)，借款人當(dāng)前有其他借款的，一并納入月償還貸款本息測(cè)算；

　　4、貸款額度不能超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的70%，也不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的70%（住房公積金可全額質(zhì)押），最終貸款額度兩者取其低；

　　5、還款方式及利率：為每月等額本息，利率按照人民銀行規(guī)定利率執(zhí)行（二套房貸款利率按同期首套住房個(gè)人貸款利率的1.1倍執(zhí)行），如遇利率調(diào)整，已發(fā)放的貸款每月還款本息于次年元月1日起按新利率執(zhí)行；

　　6、借款人應(yīng)提供資料

　?。?）借款人夫妻雙方身份證、戶口?。ńY(jié)婚證）。單身職工身份證及未婚證明（當(dāng)?shù)鼗橐龅怯浱帲?、離婚的還需有離婚證和離婚協(xié)議。

　?。?）借款人本人工資卡，如工資卡未在受托銀行（目前暫為工行、建設(shè)、中行、農(nóng)行、郵政銀行），需提供本人住房公積金卡用于貸款歸還。

　　（3）三年內(nèi)購(gòu)房資料

　　A、購(gòu)商品房，需提供購(gòu)房合同及首付款收據(jù)；

　　B、購(gòu)買二手房需提供過(guò)戶后的《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》、購(gòu)房交易契稅發(fā)票。

　　C、聯(lián)建房需提供規(guī)劃、國(guó)土、建設(shè)、發(fā)改委等有關(guān)部門批文及聯(lián)建房名單，且建筑設(shè)計(jì)形象進(jìn)度多層至少達(dá)到二分之一以上，高層至少達(dá)到三分之一以上，已完成建筑的，須提供房產(chǎn)證、土地使用證。

　　D、自建房需提供土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證原件及復(fù)印件；村鎮(zhèn)建造、翻建自住住房的，提供國(guó)土部門出具的農(nóng)村宅基使用批復(fù)、工程預(yù)算；拆遷安置的需提供拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

　?。?）抵押資料

　　A、現(xiàn)房及商業(yè)門面抵押：須為婁底市行政區(qū)域內(nèi)的住房或本地商業(yè)房產(chǎn)，提供有效房產(chǎn)證、國(guó)有土地使用證，住房擔(dān)保額度不能超過(guò)評(píng)估價(jià)的70%，商業(yè)房產(chǎn)擔(dān)保額度不能超過(guò)評(píng)估價(jià)的50%；

　　B、期房抵押須經(jīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》及法人身份證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、房屋分層分戶平面圖到管理中心備案且建筑設(shè)計(jì)形象進(jìn)度多層至少達(dá)到二分之一以上，高層建筑至少達(dá)到三分之一以上；

　　三、辦理時(shí)限

　　管理部自收到借款人提供齊全的資料之日起8個(gè)工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放程序

　　溫馨提示：

　　1.? 住房公積金貸款不收取任何費(fèi)用，嚴(yán)禁中介人等收取手續(xù)費(fèi)，敗壞社會(huì)風(fēng)氣和我單位形象；如有行賄受賄行為，歡迎舉報(bào)。舉報(bào)電話：8314816

　　2.? 個(gè)人誠(chéng)信系統(tǒng)已聯(lián)網(wǎng)，所有已辦理借款的職工請(qǐng)時(shí)刻牢記每月按時(shí)足額存錢還貸，以免逾期產(chǎn)生信用不良。

了解詳情請(qǐng)咨詢: 4001118900