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　　一、貸款對(duì)象

　　公積金貸款對(duì)象為已按規(guī)定按時(shí)足額繳存住房公積金，具有完全行為能力的自然人購(gòu)、建自住住房的。

　　二、貸款條件：借款人申請(qǐng)公積金貸款具備下列條件：

　　1、具有有效居留身份（身份證）；

　　2、申請(qǐng)前連續(xù)足額繳存住房公積金不少于1年，并未給他人提供擔(dān)保，且沒(méi)有支取住房公積金的；

　　3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)償還貸款本息的能力；

　　4、購(gòu)買、建造自住住房，并提供有效商品房買賣合同或相關(guān)文件，且首付款比例不低于30%；

　　5、同意辦理住房抵押或中心認(rèn)可的第三人提供擔(dān)保；

　　三、貸款額度

　　貸款額度最高15萬(wàn)元。但貸款額度不得高于購(gòu)買、建造自住住房應(yīng)付總價(jià)款的70%。

　　四、貸款期限

　　貸款期限最長(zhǎng)15年。具體期限根據(jù)借款人貸款數(shù)額、還款能力、借款人意愿和借款人達(dá)到退休年齡的工作年限情況確定。

　　五、貸款利率

　　住房公積金貸款1至5年（含5年）利率為：4.32%（年利率）；5（不含5年）至15年（含15年）利率為4.77%（年利率）。貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整，于下年初開(kāi)始調(diào)整，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。

　　六、貸款擔(dān)保及責(zé)任

　　借款人申請(qǐng)貸款時(shí)可用自有、共有或第三人住房房產(chǎn)進(jìn)行抵押，也可用中心認(rèn)可的第三人提供保證并負(fù)有連帶責(zé)任。 借款人的配偶作為共同借款人承擔(dān)償還公積金貸款的連帶責(zé)任。

　　七、貸款的歸還

　　貸款期限在一年以上的，一般按等額本息還款方式還款即貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息。

　　八、借款人提交基本資料：

　　1、借款人及配偶公積金手冊(cè)。

　　2、夫妻雙方在單位開(kāi)具的工資收入證明。

　　3、①提供結(jié)婚證原件及復(fù)印件3份。

　?、陔x異者提供離婚證書(shū)或離婚協(xié)議原件(單位證明)及復(fù)印件3份。

　?、畚椿檎哂蓡挝惶峁┪椿樽C明原件及復(fù)印件3份。

　　4、①戶口本第一聯(lián)（有印章）、第二聯(lián)（借款人）及借款人身份證同時(shí)復(fù)印在A4紙上，提供原件及復(fù)印件4份。

　?、趹艨诒镜谝宦?lián)（有印章）、第二聯(lián)（配偶）及配偶身份證同時(shí)復(fù)印在A4紙上，提供原件及復(fù)印件4份。

　　5、①購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房（商品房）：商品房買賣合同原件及復(fù)印件2份；房屋所有權(quán)證原件。

　?、谫?gòu)買單位集資房：計(jì)委批文、施工許可證原件及復(fù)印件3份；設(shè)計(jì)平面圖復(fù)印件3份；加蓋單位公章的房屋分配方案3份。

　?、圪?gòu)買單位房改房：房改辦出具的單位出售公有住房審批表原件及復(fù)印件2份。

　　④購(gòu)二手房：交易房屋所有權(quán)證、契稅票、轉(zhuǎn)讓合同。

　　⑤建私房：土地證原件及復(fù)印件2份或提供村、大隊(duì)建房證明（擬建地點(diǎn)、建房面積、 結(jié)構(gòu)：開(kāi)工日期）原件及復(fù)印件1份.

　　6、貸款采用住房抵押方式的，提供所購(gòu)住房所有權(quán)證或其他房屋所有權(quán)證原件，其他房屋經(jīng)中介機(jī)構(gòu)評(píng)估后，方可做貸款抵押；貸款采用保證人擔(dān)保的，保證人必經(jīng)中心認(rèn)可，住房公積金正常繳存5年以上，沒(méi)有給他人提供貸款擔(dān)保的，保證人必提供：住房公積金手冊(cè)，戶口本第一聯(lián)（有印章）第二聯(lián)（保證人）及身份證同時(shí)復(fù)印在A4紙上，提供原件及復(fù)印件4份。

　　7、已預(yù)交30%以上房款發(fā)票（收據(jù)）原件及復(fù)印件2份。

　　九、辦事程序：

　　受理（領(lǐng)取個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表）咨詢→填寫(xiě)有關(guān)內(nèi)容，提供相關(guān)承諾保證→初審辦理房產(chǎn)抵押→住房公積金管理中心審核簽發(fā)貸款委托書(shū)及劃款通知單→借款人與委托銀行簽訂借款合同和抵押合同（或保證合同）。

　　十、貸款辦理地點(diǎn)

　　在縣（鄉(xiāng)）工作的借款人到所在縣住房公積金管理機(jī)構(gòu)辦理貸款事宜；地、市借款人到地區(qū)住房公積金管理中心辦理貸款事宜（地址：喀什市解放南路312號(hào)建設(shè)大廈2樓，聯(lián)系電話：2538938）。

了解詳情請(qǐng)咨詢: 4001118900