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　　1、怎樣才可以申請住房公積金個人貸款？

　　答：借款人及其所在單位必須連續(xù)足額繳存住房公積金滿一年以上，才能有資格申請住房公積金貸款。

　　2、公積金貸款的首付款是如何確定的？

　　答：目前，公積金貸款的首付額度為所購房屋總價值的30%。

　　3、公積金貸款的額度是如何確定的？

　　答：公積金貸款額度按下列方式確定：

　?。?）按夫妻雙方自申請借款之日起至法定退休年齡內(nèi)止所繳存住房公積金總額的2倍確定。

　?。?）貸款額度為所購住房應(yīng)付房款的70%。

　?。?）貸款額度不得超過住房公積金管理委員會確定的最高貸款額度。

　　4、單身是否可以貸款買房？

　　答：可以。公積金貸款是以個人為單位的貸款。

　　5、夫婦雙方一方建立公積金，是否能貸款？

　　答：可以。但借款人必須是公積金繳存人。

　　6、公積金貸款是否可以委托他人辦理？

　　答：不可以。因為在填寫貸款申請表和相關(guān)合同文本時均須由借款人當(dāng)場簽字。

　　7、公積金貸款可不可以購商業(yè)用房？

　　答：不可以。目前公積金貸款僅限于購買自住住房。

　　8、公積金貸款購房后，是否可以再辦理商業(yè)貸款？

　　答：不能。因為一處住房不允許在兩處抵押，但如果是申請公積金貸款的同時辦理商業(yè)貸款，即申請組合貸款的話，是允許的。

　　9、已辦理了住房商業(yè)貸款，是否可以用公積金貸款償還商業(yè)貸款？

　　答：不能直接償還，但可以選擇用住房公積金貸款置換住房商業(yè)貸款（即置換貸款）業(yè)務(wù)。

　　10、公積金貸款是否可以提前償還？

　　答：可以。但由于公積金貸款采取的等額均還法，因此提前償還分為兩種方式。一種是提前一次性全部還清；另外一種是提前整數(shù)償還，不能逐月多還。

　　11、申請公積金貸款時，住房公積金是否可以支取？

　　答：若想申請公積金貸款就不能再支取住房公積金。但辦理公積金貸款后，可以每2年支取一次公積金用于償還貸款本息。

　　12、住房貸款，公積金是否續(xù)存？

　　答：貸款不影響住房公積金的繳存，所以還應(yīng)該繼續(xù)繳存。

　　13、住房公積金個人貸款年限如何確定？

　　答：住房公積金個人貸款年限為1-30年，并不得超過借款人從借款之日起距法定退休的時間。

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