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　　1、住房公積金貸款額度如何計算？

　　桂林市公積金個人住房貸款的最高限額為35萬元，在不超過最高限額內，由中心根據(jù)借款人的公積金繳存情況、資信程度和還款能力綜合審核，按借款人購房的價格（或建造、翻建、大修住房造價）予以確定具體的貸款額度。

　　在首付款等相關條件符合規(guī)定的前提下，參考下列公式計算個人可貸款額度：可貸金額=〔公積金月繳存總額（元）×12（月）×距法定退休年限（年）+公積金賬戶余額〕×2倍。（夫妻雙方及共有人可合并計算）

　　★最終貸款額度以市住房公積金管理中心計算審批額度為準，次計算公式僅供參考。

　　2、如何選擇公積金住房貸款的還款方式？

　　住房公積金貸款的還款方式有等額本息還款法和等額本金還款法兩種。

　　等額本息還款法：是借款期內每月以相等的還款額償還貸款本息，其特點是歸還的本金逐月增加，利息逐月遞減，這種方式的還款壓力比較均衡，適用于現(xiàn)期收入少，預期收入將穩(wěn)定增加的借款人，如年輕人。

　　等額本金還款法：是借款期內每月以相等的額度償還貸款本金，其特點是貸款利息隨本金逐月減少而遞減，這種方式的初期還款壓力較重，隨著還款次數(shù)的增多，還款壓力日趨減弱，適用于已經(jīng)有一定的積蓄，但預期收入可能逐漸減少的借款人，如中老年人。

　　借款人可根據(jù)自己的家庭收入情況自由選適合自己的還款方式。

了解詳情請咨詢: 4001118900