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　　每項(xiàng)公積金貸款額度應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列限定標(biāo)準(zhǔn)：

　　1、不得高于按照房屋總價(jià)款確定的比例貸款限額。房屋總價(jià)款的比例商品房為70%；二手房建筑年限在5年以內(nèi)的為評(píng)估價(jià)的60%，建筑年限在6-10年的為評(píng)估價(jià)的55%，建筑年限在11年以上的20年以內(nèi)的為評(píng)估價(jià)的50%。

　　2、不得高于按照還款能力確定的貸款限額，其計(jì)算公式為：貸款額=借款人計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×借款人月收入還款比例×12個(gè)月×貸款年限。借款人月收入還款比例為50%。

　　3、不得超過借款家庭成員退休年齡內(nèi)所交納住房公積金數(shù)額的2倍。

　　4、商品房不得高于最高貸款額度25萬元，二手房不得高于最高貸款額度10萬元。

　　5、所有貸款的年限不得超過借款人的法定退休年齡。

　　無優(yōu)保網(wǎng)提醒：以上信息來自《營口市住房公積金個(gè)人住房抵押貸款管理暫行辦法》，更多相關(guān)信息，請(qǐng)點(diǎn)擊“營口住房公積金查詢”！

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