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　　無優(yōu)保小編介紹，根據(jù)《福建省個(gè)人住房公積金貸款管理暫行規(guī)定》規(guī)定，福建公積金貸款條件如下：

　　具有完全民事行為能力的住房公積金繳存職工，在繳存地購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可申請(qǐng)公積金貸款。

　　申請(qǐng)公積金貸款的繳存職工（以下簡(jiǎn)稱“借款申請(qǐng)人”）應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

　?。ㄒ唬┚哂泻戏ㄓ行У纳矸葑C明；

　?。ǘ┥暾?qǐng)貸款時(shí)正常連續(xù)繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定的時(shí)限；

　?。ㄈ┚哂蟹€(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有按期足額償還貸款本息的能力；

　?。ㄋ模┮阎Ц兑?guī)定比例的首付款或首期資金；

　?。ㄎ澹┍救思捌渑渑季鶡o尚未結(jié)清的公積金貸款；

　?。┩獍凑展芾碇行牡囊?guī)定提供擔(dān)保。

　　小編提醒，福建二套房公積金貸款政策“因地而異”，具體可以向公積金繳存的住房公積金管理中心咨詢，也可以登陸福建省公積金管理中心，查看相關(guān)的政策或業(yè)務(wù)指南。

　　下面，以廈門二套房公積金貸款政策和福州二套房公積金貸款政策為例，為大家介紹！

　?。?）廈門二套房公積金貸款首付不低于70%

　　廈門發(fā)布的《廈門市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金差別化信貸政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》主要是對(duì)廈門市第二套個(gè)人住房公積金貸款政策進(jìn)行調(diào)整，文件要求“對(duì)申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款購買第二套自住住房的家庭，首付款比例不得低于70%”。

　　《通知》進(jìn)一步明確：“對(duì)在廈門市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)中顯示無房、在中國人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫中有一筆住房貸款記錄、第二次申請(qǐng)貸款購買住房的家庭，仍執(zhí)行首付款比例不低于60%的政策”，體現(xiàn)了對(duì)職工自住型、改善型購房需求的支持。

　?。?）福州二套房公積金貸款新政策

　　據(jù)福州住房公積金單位相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2013年4月1日起，福州公積金貸款繳存年限從原來的滿6個(gè)月調(diào)整為申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿12個(gè)月以上；且住房公積金貸款申請(qǐng)人及其配偶的任一方已辦理過住房公積金貸款且貸款結(jié)清未滿五年的，暫停申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　購買二套住房的，凡夫妻雙方在福州地區(qū)繳存住房公積金的職工，個(gè)人購房貸款最高額度調(diào)整至60萬元；單方繳存住房公積金的，個(gè)人購房貸款最高額度調(diào)整至45萬元；首付比例提高到60%。而且新政策“認(rèn)房又認(rèn)貸”，只要是二套房，即使是第一次申請(qǐng)公積金貸款都需要首付6成。

了解詳情請(qǐng)咨詢: 4001118900