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　　貸款額度按照以下公式計算：

　　公積金貸款額度﹦公積金賬戶當前余額×3＋當前公積金月繳存額×當前至法定離退休年齡總月數(shù)×2

　　借款人公積金貸款額度較低的，可申請追加1名三代以內(nèi)的直系親屬作為公積金貸款共同借款人，參與公積金貸款額度計算。

　　公積金貸款的最高額度和最長期限由管理中心根據(jù)本市的房價和工資水平、住房公積金繳存和貸款規(guī)模等因素核定。

　　每筆公積金貸款額度應同時符合下列規(guī)定：

　?。ㄒ唬?購買商品房或經(jīng)濟適用房的，最高貸款額度不得高于購房總價款的70%；購買二手房的，最高貸款額度不得高于購房總價款的60%；建造、翻建、大修自住住房的，最高貸款額度不得高于造價的50%。

　?。ǘ┮宰》孔鞯盅旱?，最高貸款額度不得超過抵押房產(chǎn)現(xiàn)值的70%；以有價證券作質(zhì)押的，最高貸款額度不得超過有價證券面值的90%，貸款期限不得超過有價證券到期日。

　?。ㄈ?借款人的月還款額不得超過借款人家庭月收入的50%，同時也不得低于借款人家庭月收入的30%。

　　借款人申請公積金貸款不足以支付購買、建造、翻建或大修住房所需費用時，借款人可同時向受托銀行申請商業(yè)性個人住房貸款，在符合銀行商業(yè)性貸款條件的情況下，可由受托銀行以組合貸款的形式向借款人發(fā)放。

　　借款人貸款期限與借款人年齡相加之和一般不超過借款人法定退休年齡。借款人收入穩(wěn)定、信譽良好，且連續(xù)繳存公積金5年以上，可適當放寬貸款年限1—5年，但不得超過最長貸款期限。

　　公積金貸款利率執(zhí)行國家規(guī)定的政策性利率。貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實行合同利率。貸款期限在1年以上的，遇國家法定利率調(diào)整，于次年1月1日起，按相應公積金貸款利率檔次執(zhí)行。

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