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　　公積金按揭一般是指住房公積金按揭，其中包括按揭貸款。

　　按揭貸款流程：

　　1、借款人填寫《借款申請書》并提供必須的資料;

　　2、貸款行對(duì)借款人的資信狀況和資料進(jìn)行審查，在三周內(nèi)正式答復(fù)申請人;

　　3、貸款行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同，并視貸款擔(dān)保方式，同時(shí)簽訂抵押合同或質(zhì)押合同、保證合同;

　　4、根據(jù)國家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及建設(shè)銀行的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)、抵押登記或合同公證等手續(xù);貸款行按照合同約定發(fā)放貸款。

　　按揭貸款的額度和期限：

　　個(gè)人住房商業(yè)性貸款的額度不超過所購住房價(jià)值的80%，貸款期限最長不超過30年。

　　申請人應(yīng)具備的條件：

　　1、年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明;

　　2、有穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力;

　　3、同意以所購的房產(chǎn)作為抵押物;

　　4、已與開發(fā)商簽訂了房地產(chǎn)買賣合同。

　　按揭貸款的利率：

　　個(gè)人住房貸款期限1年以內(nèi)(含1年)的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息;貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，于下年初開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。按揭貸款的還款方式：還款方式有兩種：等額還款和按月遞減還款。

　　申請人需要提交的資料：

　　1、貸款申請書;

　　2、借款人(房產(chǎn)共有人)的身份證，屬于夫妻共有的需提供結(jié)婚證;

　　3、戶口本;

　　4、夫妻雙方手章;

　　5、收入證明或其他償還貸款本息證明;

　　6、房地產(chǎn)買賣合同;

　　7、付首期款證明。

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