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　　公積金貸款因?yàn)榫邆涞屠?、還款靈活自由的優(yōu)點(diǎn)而被大家所青睞，但也由于其辦理手續(xù)復(fù)雜、限制條件眾多而迫使不少人放棄辦理。那么，你知道公積金貸款的限制條件有哪些嗎?真的只是“連續(xù)繳納數(shù)月即可”這么簡(jiǎn)單嗎?快來(lái)一起看看吧。

　　1、公積金賬戶(hù)余額必須充足

　　不少人認(rèn)為辦理公積金貸款跟公積金賬戶(hù)余額并無(wú)多大關(guān)系，不管賬戶(hù)里是有十塊錢(qián)還是有一百塊錢(qián)，一樣可以辦理公積金貸款，但其實(shí)并不是這樣的。

　　一般來(lái)說(shuō)，你的貸款額度會(huì)受到賬戶(hù)余額的影響，余額越多，可貸款額度可能就越高，反之也是如此。此外，一些城市還對(duì)賬戶(hù)余額有具體的規(guī)定，比如廣州就規(guī)定申請(qǐng)人的可貸款額度就是八倍的賬戶(hù)余額和月繳存額與到退休年齡月數(shù)乘積的總和。

　　2、公積金繳存時(shí)間需符合要求

　　公積金繳存時(shí)間的限制應(yīng)該是最為大家所了解的限制條件，不少城市都要求申請(qǐng)人在滿足其它條件的同時(shí)，也必須連續(xù)繳存公積金至一定期限才可辦理公積金貸款。

　　目前，“借款人連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上，且公積金賬戶(hù)處于繳存狀態(tài)”的限制條件被多數(shù)城市使用，比如深圳、北京、廣州、上海、沈陽(yáng)、哈爾濱、太原、長(zhǎng)春、武漢、南京、昆明、烏魯木齊、杭州、福州、南昌等城市。當(dāng)然，也有一些城市是以“借款人連續(xù)足額繳存公積金12個(gè)月(含)以上，且公積金賬戶(hù)處于繳存狀態(tài)”作為限制條件的，比如天津、長(zhǎng)沙。

　　3、公積金貸款有最高限額

　　一些人在辦理公積金貸款的時(shí)候會(huì)陷入一個(gè)誤區(qū)，覺(jué)得自己想貸多少就可以貸多少，但很遺憾地告訴你，公積金貸款是有最高限額的。

　　不同地區(qū)的公積金貸款限額不同，比如武漢就規(guī)定公積金的最高貸款限額為50萬(wàn)元，而中山就規(guī)定公積金的最高貸款限額為40萬(wàn)元。由于個(gè)人最高貸款額度比較低，所以多數(shù)人都選擇夫妻共同申請(qǐng)公積金貸款，這時(shí)同樣要注意地區(qū)間的差異。

　　4、組合貸款不怎么受歡迎

　　商業(yè)貸款利息支出大，公積金貸款可貸額度低，為了使兩者的優(yōu)勢(shì)都達(dá)到最理想化，不少人這時(shí)就會(huì)選擇組合貸款，但其實(shí)組合貸款并不怎么受歡迎。

　　組合貸款的流程比較繁瑣，而且耗時(shí)較長(zhǎng)，所以開(kāi)發(fā)商或者房主都不喜歡購(gòu)房者使用組合貸款。而且，由于組合貸款可能需要將同一房產(chǎn)抵押給不同銀行，所以連銀行都可能會(huì)拒絕接受組合貸款。

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