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　　公積金貸款是繳納公積金人群購(gòu)房貸款的首要方式，因?yàn)樗睦⑦h(yuǎn)遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款的利息。那么您清楚如何申請(qǐng)公積金貸款嗎?公積金貸款有哪些流程呢?

　　一、申請(qǐng)公積金貸款具備的條件

　　(1)具有本市常住戶口或本市有效居留身份;

　　(2)申請(qǐng)貸款時(shí)，連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上;

　　(4)首次購(gòu)房的，商品房首付款不低于購(gòu)房總款的30%，二手房首付款不低于購(gòu)房總款的40%;土地性質(zhì)為國(guó)有劃拔的，首付款不低于購(gòu)房總款的40%;購(gòu)買第二套住房的，首付款統(tǒng)一為60%且利率上浮10%;購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房首付款為20%;

　　(5)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，個(gè)人信用良好，具有按時(shí)償還貸款本息的能力;

　　(6)同意以貸款所購(gòu)買、建造、翻建、大修的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押;購(gòu)買商品房的，該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須為購(gòu)房人做階段性擔(dān)保;

　　(7)再次申請(qǐng)住房公積金貸款的，須還清上次住房公積金貸款;

　　(8)公積金中心規(guī)定的其他條件。

　　二、申請(qǐng)公積金貸款有哪些流程

　　(一)提交資料

　　借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，選擇擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)提交包括擔(dān)保申請(qǐng)所需材料在內(nèi)的全部個(gè)貸申請(qǐng)所需材料，包括個(gè)人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購(gòu)房首付款證明資料，購(gòu)房合同，住房公積金繳存證明等。

　　(二)審核通知單

　　管理部對(duì)借款申請(qǐng)初審?fù)ㄟ^后，開具《擔(dān)保申請(qǐng)審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》等相關(guān)法律文件，將全部個(gè)貸資料交與擔(dān)保中心。

　　(三)審批

　　擔(dān)保中心對(duì)擔(dān)保申請(qǐng)進(jìn)行審核，借款人符合擔(dān)保條件的，擔(dān)保中心開具《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見書》;借款人委托中介機(jī)構(gòu)代辦公積金貸款的，擔(dān)保申請(qǐng)手續(xù)由代辦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理并代收擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。(注：代辦中介機(jī)構(gòu)須具備北京住房公積金管理中心的資質(zhì)認(rèn)證，且與擔(dān)保中心簽有合作協(xié)議。)

　　(四)繳費(fèi)

　　借款人依據(jù)審核通過的《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見書》繳納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。擔(dān)保中心開具擔(dān)保服務(wù)費(fèi)發(fā)票，對(duì)審批通過的《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔(dān)保中心公章。

　　(五)材料轉(zhuǎn)送

　　審核后的個(gè)人貸款申請(qǐng)資料(包括蓋章后的合同)，由擔(dān)保中心轉(zhuǎn)送住房公積金管理部;委托中介機(jī)構(gòu)代辦的，由中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)上述資料的傳遞工作。

　　(六)簽署合同

　　住房公積金管理部監(jiān)督指導(dǎo)借款申請(qǐng)人在《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》等相關(guān)法律文件上簽字。

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