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　　二套房公積金貸款政策有什么?買(mǎi)二套房，能不能使用公積金貸款?很多準(zhǔn)備買(mǎi)第二套房的購(gòu)房人群都會(huì)有此類(lèi)疑惑。目前的政策是，購(gòu)買(mǎi)二套房，可以使用公積金貸款。

　　各城市公積金管理中心可以自主調(diào)節(jié)貸款的額度和利率。中央制定了二套房公積金貸款最低首付比例。

　　目前，央行、住建部、財(cái)政部的規(guī)定是：對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清購(gòu)房貸款的，再次用住房公積金貸款買(mǎi)房，最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、廣州、深圳可在國(guó)家統(tǒng)一政策基礎(chǔ)上，結(jié)合本地實(shí)際，自主決定申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的最低首付款比例。

　　在非限購(gòu)城市：使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套房，若首套房貸款已經(jīng)結(jié)清，則最低首付20%;若首套房貸款未結(jié)清，則最低首付30%。這只是最低比例，具體執(zhí)行比例還要看各地自己制定的標(biāo)準(zhǔn)。

　　深圳、上海：使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套房，不管首套房是否結(jié)清，最低首付都是30%。

　　北京：使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套房，若首套房貸款已結(jié)清，則最低首付20%，若首套房貸款未結(jié)清，則最低首付30%。

　　廣州：使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套房，若首套房貸款已結(jié)清，則最低首付30%，若首套房貸款未結(jié)清，則最低首付40%。

　　二套房公積金貸款利率：

　　若首套房貸款已結(jié)清，則5年期以上貸款利率為3.25%;若首套房貸款未結(jié)清，則5年期以上貸款利率為3.575%。

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