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　　隨著上海樓市新政出臺，上海公積金貸款政策也將相應(yīng)收緊。那么，公積金貸款將會怎樣調(diào)整呢?

　　上海貸款首付比例多少?

　　近日，上海樓市新政出臺，上海公積金貸款政策也將相應(yīng)收緊，申請公積金貸款購買改善二套房，普通住宅首付比例將從原先不低于30%提升至不低于50%，非普通住宅的首付比例將從原先不低于60%提升至不低于70%。

　　公積金貸款門檻將有何調(diào)整?

　　申請純公積金貸款及組合貸款的門檻也相應(yīng)提升，由原來連續(xù)繳滿6個月公積金提升至連續(xù)繳滿2年公積金才可以申請公積金貸款。

　　上海目前公積金貸款條件：

　　現(xiàn)行申請公積金貸款，連續(xù)繳納公積金滿6個月，購買改善二套的條件是，在本市擁有1套住房，申請公積金貸款的主貸人以及配偶和子女，人均住房面積低于等于35.5平方米，再次申請公積金貸款購買二套房，視為改善二套。改善二套房為普通住宅，首付比例不低于30%，利率為五年以上3.25%，五年以下為2.75%;改善二套為非普通住宅，首付比例不低于60%，利率上浮1.1倍。

　　公積金貸款買房為很多購房者提供了便利，那么，大家在使用公積金貸款的時候，應(yīng)當(dāng)注意哪些問題呢?

　　1.申請貸款前不要動用公積金。

　　如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

　　2. 注意公積金貸款政策。

　　如第一套購房就使用了公積金貸款，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時不會被認(rèn)為是第二套房產(chǎn)仍會視為首套住房按其政策操作。

了解詳情請咨詢: 4001118900