無(wú)憂(yōu)保早報(bào)：杭州今元嘉和人力資源有限公司，是經(jīng)過(guò)杭州工商局注冊(cè)，注冊(cè)資本500萬(wàn)元，為正規(guī)的法人企業(yè)。專(zhuān)注為全國(guó)個(gè)人提供社保代繳、公積金代繳等服務(wù)。

　　“用公積金貸款買(mǎi)房真的可以省不少錢(qián)”幾乎是人盡皆知的。那這就是最劃算的購(gòu)房方式了嗎?其實(shí)，并不然，如果你沒(méi)有注意好以下幾個(gè)細(xì)節(jié)，即使你選的是公積金貸款，也未必是省錢(qián)的方式，可能比商業(yè)貸款還不劃算。所以在申請(qǐng)和辦理的公積金貸款之前，請(qǐng)務(wù)必了解這些細(xì)節(jié)：

　　申請(qǐng)公積金貸款前：

　　1、咨詢(xún)樓盤(pán)是否支持公積金貸款

　　公積金貸款的辦理手續(xù)多，并且貸款審批時(shí)間長(zhǎng)，因此并不是很受開(kāi)發(fā)商歡迎，你在申請(qǐng)之前就要先咨詢(xún)好該樓盤(pán)是否支持公積金貸款，如果不支持那就需要考慮商業(yè)貸款或者其他支付方式了。

　　2、咨詢(xún)開(kāi)發(fā)商是否擔(dān)保

　　據(jù)了解，如果樓盤(pán)支持公積金貸款，那你還需要咨詢(xún)一下開(kāi)發(fā)商是否提供擔(dān)保。若開(kāi)發(fā)商擔(dān)保，那你就可以省去很多麻煩，但要是開(kāi)發(fā)商不擔(dān)保，你就需要找兩個(gè)自然人擔(dān)保，或者用你名下其它已有房產(chǎn)證的房產(chǎn)作抵押，這樣可以增加成功貸款的幾率。

　　辦理公積金貸款時(shí)：

　　1、 用足公積金貸款額度

　　只要你符合了貸款條件，你就應(yīng)該盡可能用足公積金貸款額度，因?yàn)楣e金貸款的利率比較低，你申請(qǐng)到的公積金貸款越多，你需要申請(qǐng)的商業(yè)貸款就越少，支付的利息相對(duì)也就少一些。

　　2、 用足公積金使用年限

　　如果夫妻兩人的年齡相差不多，可以由男方做貸款人，這樣申請(qǐng)到的貸款時(shí)間更長(zhǎng);如果夫妻年齡相差較大，可以讓年齡較小的一方做貸款人，可申請(qǐng)到期限更長(zhǎng)的公積金貸款。

　　3、 確定合理的還款額度

　　公積金貸款的還款方式比較靈活，一般只要每月的還款額不低于“最低還款額”就可以隨意確定還款數(shù)額，所以還款人必須確定好合理的還款額度，以免造成過(guò)大的還款壓力。

　　辦理公積金貸款后：

　　1、還貸時(shí)不要卡著還款日還

　　在辦完公積金貸款后，如果你沒(méi)有按時(shí)還款就會(huì)造成逾期，這會(huì)嚴(yán)重影響到個(gè)人的征信記錄。為了能夠按時(shí)還款，你一定不能卡著還款日才還款，因?yàn)橛械你y行會(huì)在還款日12點(diǎn)之前劃款，若指定賬戶(hù)存款不足就會(huì)被認(rèn)定為逾期。

　　2、 正常提前還貸不需要付違約金

　　只要你已經(jīng)按時(shí)還款滿(mǎn)一年，且符合提前還貸的條件，即可提前歸還部分或全部公積金貸款本金和利息，而且不需要向銀行支付違約金，但如果你在還款過(guò)程中出現(xiàn)逾期，則需要支付相應(yīng)違約金。

了解詳情請(qǐng)咨詢(xún): 4001118900