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　　目前，市面上有三種購房貸款方式，其中公積金貸款最受人青睞，但是近年來，人們選著用相關(guān)知識：二套房公積金貸款有哪些政策

　1.二套房有明確用途限制

　　據(jù)介紹,使用2.嚴(yán)禁公積金貸款投機(jī)購房

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在此次通知中指出,根據(jù)《住房公積金管理條例》,住房公積金是專門用于繳存職工解決基本住房問題的長期儲金,繳存職工購買自住房時可以申請住房公積金個人住房貸款。但部分房價過高、上漲過快的城市,一些繳存職工使用住房公積金個人貸款購買第二套及以上住房,并非完全用于自住,不符合條例規(guī)定,影響住房公積金發(fā)揮互助作用和制度公平。

　　通知強(qiáng)調(diào),上述措施既體現(xiàn)了住房公積金制度的互助性和公平性,也體現(xiàn)了差別化的住房信貸政策。住房公積金個人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房。嚴(yán)禁使用住房公積金個人住房貸款進(jìn)行投機(jī)性購房。

　　總體來說,這個政策對于房地產(chǎn)市場是有積極意義的:首先,今年是典型的政策寬松年,各類寬松政策集中,可能會使得9月份房地產(chǎn)市場面臨一個非常好的購房時機(jī)。尤其對于二套購房者來說,較好的購房實際恰是在這個時候真正來臨。第二,在9月份傳統(tǒng)金九銀十的階段,出臺這個政策,這會使得購房者的信心繼續(xù)提振。尤其是一些有改善購房需求的群體,更會在這個時候積極入市。畢竟考慮到公積金貸款額度可能會有不足的風(fēng)險,早申請早購房才是最明智的。

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