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　　包頭住房公積金貸款額度怎樣計(jì)算呢?

　　首先，包頭住房公積金貸款額度不超過(guò)購(gòu)買(mǎi)自住住房全部?jī)r(jià)款的80%。

　　其次，住房公積金貸款額度=借款申請(qǐng)人家庭月工資收入之和×還貸能力系數(shù)(60%)×12×貸款期限。

　　貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。住房公積金貸款以家庭為單位測(cè)算額度，借款申請(qǐng)人及配偶或共同借款人的年齡與申請(qǐng)貸款期限之和原則上不得超過(guò)其法定離退休年齡后5年，且按年限較短一方計(jì)算貸款期限。

　　以張先生家庭為例，該職工購(gòu)買(mǎi)房?jī)r(jià)為80萬(wàn)元的商品房，張先生年齡40周歲，月收入3000元;配偶年齡40周歲，月收入3000元。

　　(一)張先生家庭貸款年限的測(cè)算：

　　張先生貸款年限：65-40=25年

　　張先生配偶貸款年限：60-40=20年

　　按年限較短一方計(jì)算，則張先生家庭貸款年限最長(zhǎng)為20年。

　　(二)張先生家庭貸款額度的測(cè)算：

　　1、按其房?jī)r(jià)測(cè)算：800000×80%=640000

　　2、按其家庭收入測(cè)算：(3000+3000)×60%×12×20=864000元

　　則張先生家庭的貸款額度初步測(cè)算可以確定為：640000元。

　　3、“中心”根據(jù)借款申請(qǐng)人的申請(qǐng)額度、信用狀況等因素綜合測(cè)算，經(jīng)審貸會(huì)審批后最終確定貸款額度。

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