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　　鄭州住房公積金新政來(lái)了!最多能貸60萬(wàn)!新政從今年5月1日起開(kāi)始實(shí)施。有購(gòu)房意向但之前沒(méi)有仔細(xì)了解的朋友們可要看清楚了!

　　一、放寬貸款申請(qǐng)條件

　　職工連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上，可申請(qǐng)公積金貸款。曾在異地(含同城其他住房公積金管理機(jī)構(gòu))繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿(mǎn)6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理機(jī)構(gòu)出具的繳存證明合并計(jì)算。其他貸款申請(qǐng)條件按《鄭州住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　二、提高貸款最高額度

　　在鄭州市區(qū)內(nèi)辦理公積金貸款，夫妻雙方均符合貸款條件的，貸款最高額度調(diào)整為60萬(wàn)元;僅申請(qǐng)人本人符合貸款條件的，貸款最高額度調(diào)整為40萬(wàn)元。在鄭州所屬縣(市)和上街區(qū)辦理公積金貸款，貸款最高額度統(tǒng)一調(diào)整為40萬(wàn)元。組合貸款總額不設(shè)上限，其中的公積金貸款額度按上述規(guī)定執(zhí)行。

　　三、調(diào)整貸款最高比例

　　繳存職工家庭使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套商品住房的(含經(jīng)濟(jì)適用住房、單位集資住房，下同)，貸款比例調(diào)整為最高不超過(guò)房產(chǎn)總價(jià)的80%;繳存職工家庭已擁有一套住房，結(jié)清相應(yīng)住房貸款后，再次使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套商品住房的，貸款比例調(diào)整為最高不超過(guò)房產(chǎn)總價(jià)的70%;繳存職工使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)存量商品住房的，貸款比例調(diào)整為最高不超過(guò)房產(chǎn)總價(jià)的60%。

　　不向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結(jié)清的家庭發(fā)放貸款。

　　四、簡(jiǎn)化貸款辦理手續(xù)

　　辦理公積金貸款不再提供收入證明。夫妻雙方均繳存住房公積金的，月還款額應(yīng)當(dāng)不超過(guò)夫妻雙方繳存基數(shù)和的70%;未婚、未再婚的，應(yīng)當(dāng)不超過(guò)借款人的繳存基數(shù);共有權(quán)人的繳存基數(shù)可與借款人合并計(jì)算;組合貸款由發(fā)放貸款的商業(yè)銀行審核借款人的還款能力。

　　五、調(diào)整存量房貸款期限

　　購(gòu)買(mǎi)建成時(shí)間未超過(guò)20年的存量商品住房，貸款期限最長(zhǎng)應(yīng)當(dāng)不超過(guò)20年;購(gòu)買(mǎi)建成時(shí)間超過(guò)20年的存量商品住房，貸款期限最長(zhǎng)應(yīng)當(dāng)不超過(guò)15年。

　　六、暫停辦理"轉(zhuǎn)按揭"業(yè)務(wù)

　　為充分保障繳存職工購(gòu)房時(shí)的公積金貸款需求，暫停辦理商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款(即“轉(zhuǎn)按揭”)業(yè)務(wù)。

　　這次的公積金政策調(diào)整是國(guó)家330新政后，對(duì)鄭州樓市的又一大利好消息。

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