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　　在現(xiàn)有的擔保模式中，購房者在申請公積金個人住房貸款時，通常會把房產(chǎn)證抵押給銀行，如果房產(chǎn)證抵押給銀行還是不出貸款，那么，公積金可以進行貸款抵押擔保嗎？

　　【網(wǎng)友咨詢】

　　公積金可以進行貸款抵押擔保嗎？

　　【律師解答】

　　住房公積金貸款必須擔保抵押。公積金貸款擔保方式有以下四種,借款人可以根據(jù)貸款需要選擇:

　　(一) 保證擔保

　　由保證人(擔保公司)為借款人提供連帶責任保證擔保。保證人應當與公積金核心簽訂保證合同。

　　(二) 抵押擔保

　　借款人可以用本人或第三人擁有房產(chǎn)作為抵押擔保。 抵押物屬共有財產(chǎn)時(包括夫妻關系存續(xù)期間形成的共有財產(chǎn)),應提供全部共有人同意抵押的證明;借款人以第三人房產(chǎn)作抵押物的,應出具權(quán)利人同意抵押的證明(或承諾書)。權(quán)屬不明或有爭議、危房、已經(jīng)或?qū)⒁{入拆遷范圍以及集體土地范圍內(nèi)的房產(chǎn)不能作為抵押。 抵押物按規(guī)定應當進行評估。抵押人應當與公積金核心簽訂抵押合同。房產(chǎn)抵押應當依法到房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記,取得他項權(quán)利證或預抵押備案證明。

　　(三) 個人住房公積金擔保

　　借款人或他人以個人住房公積金為借款人提供連帶責任擔保。保證人的住房公積金余額應當達到貸款額度的80%以上。

　　以住房公積金為借款人擔保后,在保證期間,保證人不能向公積金核心申請?zhí)崛∑渥》抗e金,也不能申請住房公積金貸款。借款人住房公積金金額達到貸款余額80%的標準時,其保證人自動解除保證。保證人應當與公積金核心簽訂保證合同。

　　(四) 質(zhì)押擔保

　　借款人用國債、銀行存單等有價證券作質(zhì)物進行足額擔保。出質(zhì)人應當與公積金核心簽訂質(zhì)押合同,并辦理質(zhì)物凍結(jié)、止付手續(xù),質(zhì)物由公積金核心保管。

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