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　　什么是個(gè)人住房公積金貸款?住房公積金貸款的范圍是什么?申請(qǐng)公積金貸款需要哪些條件?

　　1、什么是個(gè)人住房公積金貸款?

　　個(gè)人住房公積金貸款是指按《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定按時(shí)足額繳存住房公積金的借款人，在購買自住住房時(shí)，以其所購住房或其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)償還本息連帶責(zé)任，申請(qǐng)以住房公積金為資金來源的住房貸款。

　　2、住房公積金貸款的范圍是如何規(guī)定的?

　　按規(guī)定繳存住房公積金的職工，在購買(新建商品房、房改房、集資建房、拆遷安置房、二手房)、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　3、申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款的借款人應(yīng)具備哪些條件?

　　申請(qǐng)人必須是具有完全民事行為能力的自然人，有戶口或有效居留身份;有相當(dāng)于購買(新建商品房、房改房、集資建房、拆遷安置房、二手房)、建造、翻建、大修自住住房所需費(fèi)用20%以上的自籌資金;有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按期償還貸款本息的能力;同意以具有全部產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)作抵押或以有價(jià)證券作質(zhì)押;申請(qǐng)人必須及時(shí)足額繳存住房公積金;沒有住房公積金個(gè)貸債務(wù)及其他尚未還清的、可能影響貸款償還能力的債務(wù);沒有不良貸款記錄。

　　4、職工住房公積金貸款購房如何提取住房公積金?

　　住房公積金貸款的職工申請(qǐng)?zhí)崛?，填寫《住房公積金償還貸款提取申請(qǐng)表》(一式三聯(lián))。如果是貸款人配偶提取，還需要提供結(jié)婚證或同一戶籍戶口簿的原件和復(fù)印件。

　　5、貸款購建自住住房的提取范圍有哪些?

　　貸款購建自住住房的，包括住房公積金個(gè)人貸款、商業(yè)性個(gè)人住房貸款、個(gè)人住房組合貸款，且已按期還款滿12個(gè)月的，在還款期內(nèi)可申請(qǐng)?zhí)崛≠J款人本人及其配偶住房公積金賬戶內(nèi)的金額。

　　6、貸款購建自住住房的，住房公積金提取額度是如何確定的?

　　貸款人及其配偶的合計(jì)提取額不得超過當(dāng)期還款總額。

　　7、提前還清貸款本息的，如何提取住房公積金?

　　提供銀行出具的還款結(jié)清證明、最后一次還款金額對(duì)賬單，在還清貸款的一個(gè)月內(nèi)由單位辦理提取。夫妻雙方的合計(jì)提取額不得超過最后一次還款的金額。

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