無(wú)憂保早報(bào)：無(wú)憂保積極推進(jìn)個(gè)體社保的普及與宣傳，擴(kuò)大市場(chǎng)的布點(diǎn)與覆蓋，竭盡全力提供最為優(yōu)質(zhì)和便捷的服務(wù)，讓掃一掃三分鐘在線繳社保成為解決現(xiàn)實(shí)民生問(wèn)題的有效方式。

　　辦理購(gòu)房貸款是眾多購(gòu)房者需要面對(duì)的購(gòu)房程序之一。大多數(shù)購(gòu)房者因?qū)J款知識(shí)了解少，所以在辦貸款時(shí)浪費(fèi)了時(shí)間。住房公積金可單獨(dú)使用，也可和商業(yè)貸款組合使用。購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房辦理個(gè)人住房公積金貸款擔(dān)保的程序可分七步：

　　第一步：到貸款擔(dān)保銀行提出借款申請(qǐng)

　　借款人持購(gòu)房合同和開(kāi)發(fā)商售房許可證復(fù)印件、身份證、住房公積金儲(chǔ)蓄磁卡、印章到各區(qū)縣的建行房地產(chǎn)信貸部申請(qǐng)住房公積金貸款擔(dān)保(使用夫妻雙方住房公積金貸款擔(dān)保的，還須攜帶結(jié)婚證或其他夫妻關(guān)系證明)，填寫“個(gè)人住房公積金貸款擔(dān)保(組合)貸款擔(dān)保申請(qǐng)書(shū)”。

　　第二步：銀行審核

　　貸款擔(dān)保銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款擔(dān)保條件，計(jì)算貸款擔(dān)保額度，確定貸款擔(dān)保期限。

　　第三步：到貸款擔(dān)保銀行簽訂借款合同

　　貸款擔(dān)保銀行審核借款人的申請(qǐng)后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用房屋擔(dān)保的簽訂質(zhì)押合同)。

　　第四步：到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔(dān)保擔(dān)保手續(xù)

　　辦理住房公積金貸款擔(dān)保(組合貸款擔(dān)保)有兩種擔(dān)保方式，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇其中的任何一種。

　　1、借款人可用自有、共有或第三人房產(chǎn)進(jìn)行抵押

　　購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房(已取得產(chǎn)權(quán)證)并以所購(gòu)建房屋辦理抵押的，持借款人身份證、預(yù)交款收據(jù)原件、名章、借款合同、抵押合同，填寫《天津市房屋他項(xiàng)權(quán)申請(qǐng)登記表》并加蓋借款人 (抵押人)和貸款擔(dān)保銀行 (抵押權(quán)人)印章后，到房屋座落地的產(chǎn)權(quán)管理部門辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。

　　借款人用期房抵押的(沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證)，持上述材料到房屋座落地的區(qū)縣房地產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)管理部門辦理《天津市房地產(chǎn)抵押權(quán)證明書(shū)》。

　　2、用國(guó)債、銀行定期存單等貸款擔(dān)保銀行認(rèn)可的有價(jià)證券進(jìn)行質(zhì)押，借款人持有價(jià)證券交貸款擔(dān)保銀行收押保管。

　　第五步：辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù)

　　借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書(shū)等借款資料交貸款擔(dān)保銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。

　　第六步：簽訂還款協(xié)議和劃款

　　采用儲(chǔ)蓄卡代扣方式還款的，借款人到建行儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)辦理還款代扣儲(chǔ)蓄卡，并與貸款擔(dān)保銀行簽訂代扣協(xié)議。委托單位代扣還款的，單位與貸款擔(dān)保銀行簽訂協(xié)議。

　　第七步：銀行劃款

　　借款人按與貸款擔(dān)保銀行約定的時(shí)間到貸款擔(dān)保銀行辦理領(lǐng)款手續(xù)，貸款擔(dān)保銀行將款項(xiàng)劃入售房單位;用于修、建房的貸款擔(dān)保，借款人按借款合同支取。

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