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　　2015年6月24日、25日，長春市政府門戶網(wǎng)站在線訪談節(jié)目和長春民生直播間，分別在線解讀了長春市住房公積金貸款、繳存和提取等相關(guān)政策

　　無住房者租住公租房或商品房可提取

　　職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿三個月，本人及配偶在繳存城市無自住住房且租住公租房或租住商品房的，可以提取住房公積金。租住長春市公共租賃住房的，每年提取一次，提取金額合計不得超過繳納租金總額。在長春市區(qū)租住商品房的，每年每套房屋允許提取一次，租賃70以下房屋的(含70)，提取金額不得超過當(dāng)年實際發(fā)生的房租，且最高不得超過800元/月;租賃70以上房屋的，提取金額不得超過當(dāng)年實際發(fā)生的房租，且最高不得超過1000元/月。在榆樹、農(nóng)安、德惠、九臺、雙陽地區(qū)租住商品房的，每年每套房屋允許提取一次，租賃70以下房屋的(含70)，提取金額不得超過當(dāng)年實際發(fā)生的房租，且最高不得超過600元/月;租賃70以上房屋的，提取金額不得超過當(dāng)年實際發(fā)生的房租，且最高不得超過800元/月。

　　放寬一次性付款房屋提取公積金時限

　　將一次性購房提取住房公積金的提取條件放寬，原來規(guī)定提取住房公積金的職工應(yīng)在取得《房屋所有權(quán)證》、契稅完稅證或《商品房買賣合同》、銷售不動產(chǎn)發(fā)票十二個月以內(nèi)辦理提取業(yè)務(wù)，現(xiàn)修改為職工應(yīng)在取得《房屋所有權(quán)證》、契稅完稅證或《商品房買賣合同》、銷售不動產(chǎn)發(fā)票二十四個月內(nèi)均可辦理提取業(yè)務(wù)。

　　遇突發(fā)事件提取公積金繳存基數(shù)調(diào)整

　　原規(guī)定遇到突發(fā)事件造成家庭生活困難提取公積金，是以夫妻月工資收入以繳存基數(shù)為準(zhǔn)，原則上應(yīng)合計在5000元以下，但是經(jīng)過調(diào)查統(tǒng)計，考慮到長春市職工月收入問題，5000元的界定會使職工無法享受此項政策，所以將規(guī)定修改為：夫妻月工資收入以繳存基數(shù)為準(zhǔn)原則上應(yīng)合計在6000元以下。

　　購市區(qū)新建商品房最高可貸款80萬元

　　目前，住房公積金貸款的最高額度為：新建商品房貸款市區(qū)80萬元，5縣(市)、區(qū)及鐵路沿線地區(qū)40萬元;二手住房貸款，市區(qū)70萬元，5縣(市)、區(qū)及鐵路沿線地區(qū)40萬元。具體可貸款金額根據(jù)貸款期限和還款能力綜合確定，原則上每月還款額不應(yīng)超過借款人家庭(指主借款人及共同借款人)月工資收入的60%(月工資收入按職工繳存基數(shù)確定)。

　　新建商品房貸款最低首付降到20%

　　今年在貸款方面出臺了三方面的新政策：一是新建商品房貸款的最低首付，由原來的30%降到了20%;二是推開省內(nèi)異地貸款。職工在省內(nèi)其他市(州)繳存住房公積金，在長春市購買自住住房的，只要符合長春市的貸款條件，就可以申請住房公積金貸款。如果是在長春繳存想在其他市(州)購房，可以向長春市住房公積金管理中心鐵路分中心的各分理處申請貸款;三是細化了提前還款的相關(guān)規(guī)定。

　　最長可貸30年 還款年齡期限延至退休后5年

　　根據(jù)規(guī)定，職工最長可以貸到30年，但不得超過借款人自申請貸款之日起到國家法定退休年齡后5年。二手住房貸款年限還須同時滿足：貸款年限+所購住房房齡(年)≤29年。另外，貸款年限和職工月還款額也有關(guān)系，最高月還款額標(biāo)準(zhǔn)去年也上調(diào)，原先是不超過家庭月收入的一半，現(xiàn)在是60%，職工可以更合理地確定自己的貸款年限。

　　下步擬開展父母子女組合申請貸款

　　根據(jù)省住建廳和市里的相關(guān)文件精神，下一步長春市住房公積金管理中心準(zhǔn)備開展住房公積金互貸互用業(yè)務(wù)。戶籍均在長春市的父母、子女，可以挑選其中2名住房公積金繳存基數(shù)高的職工進行組合申請貸款，目的就在于提高借款職工的還款能力，提高可貸額度，讓職工能選擇到更稱心的房源，改善職工的居住條件。而且，還在考慮劃轉(zhuǎn)借款職工夫妻雙方或其父母賬戶余額支付購房首付款。

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