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　　職工作為城市最大的人群，買房時大多都是要靠貸款的，而不是能夠現(xiàn)款買下。這個時候，使用公積金個人購房，就需要簽訂借款合同，那么公積金個人購房借款合同應該包括哪些內(nèi)容?

　　公積金個人購房借款合同的內(nèi)容

　　住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

　　2011年，住房和城鄉(xiāng)建設部正在聯(lián)合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用于支付住房租金的規(guī)定。2013年部分城市出臺辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。 2014年，三部門發(fā)文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構(gòu)擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。 2015年，《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》，擬規(guī)定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于5%，不得高于12%。 2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率執(zhí)行，上調(diào)后的利率為1.50%。

　　住房公積金借款合同是借貸當事人就住房公積金貸款所達成的書面協(xié)議，是規(guī)范當事人權(quán)利義務的法律文書。它主要包括以下幾個方面的內(nèi)容：

　　(1)貸款當事人的名稱(姓名)和住所。住房公積金貸款涉及的當事人有，委托貸款人(管理中心);受托貸款人(貸款銀行);借款人和貸款的擔保人(擔保公司和期房房產(chǎn)商)。

　　(2)住房公積金貸款的金額、期限和貸款利率。

　　(3)貸款資金的支付時間。

　　(4)貸款的償還方式、每月還款額的計算方式。

　　(5)擔保方式和擔保范圍。

　　(6)違約責任。

　　(7)當事人需要約定的其他事項。除上述6個方面外，當事人可以就合同的變更和解除、各方的權(quán)利和義務、爭議解決方式等等予以約定。

　　為了規(guī)范管理，各市管理中心制定了住房公積金借款合同的示范文本，供當事人參照使用。

　　公積金個人購房借款合同應該包括額內(nèi)容，主要就是上面列的7點了。公積金貸款，讓很多小職工能夠買的起房，或者說提前買到房住上房。但是簽訂借款合同的時候也要看清楚內(nèi)容。

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