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　　根據(jù)沈陽住房公積金管理中心的規(guī)定，沈陽住房公積金組合貸款所需材料和貸款流程如下：

　　一、組合貸款材料

　　以下要件為中心、房產(chǎn)抵押、銀行所需要件：

　　共同要件：

　　1、申請人及共同申請人身份證原件、復(fù)印件2份(a4紙雙面復(fù)印，下同)及沈陽市社會保障卡序列號或沈陽市社會保險(xiǎn)卡保險(xiǎn)編號。

　　2、戶口簿原件及復(fù)印件2份。

　　3、婚姻證明原件及復(fù)印件2份(已婚提供)。

　　4、住房公積金聯(lián)名卡。

　　5、申請人及共同申請人經(jīng)濟(jì)收入證明原件各1份(須加蓋單位人事部門印章或工資專用章，證明為統(tǒng)一文本格式，可在中心管理部委托貸款銀行窗口領(lǐng)取或在中心網(wǎng)站下載。另需提供一年的收入明細(xì))。

　　商品房還需提供以下要件：

　　1、商品房買賣合同原件2份。

　　2、商品房銷(預(yù))售許可證復(fù)印件1份。

　　3、新建樓房門牌編號審批表復(fù)印件1份。

　　4、房屋預(yù)告登記證明原件及復(fù)印件2份。

　　5、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票原件及復(fù)印件1份。

　　6、契稅完稅情況證明原件及復(fù)印件1份。

　　7、維修基金、契稅發(fā)票原件及復(fù)印件各1份。

　　8、開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件1份。

　　存量房或拍賣房還需提供以下要件：

　　1、房屋評估報(bào)告原件2份(公積金管理中心指定的評估機(jī)構(gòu)之一出具評估報(bào)告，可在中心網(wǎng)站查詢評估機(jī)構(gòu)地址及聯(lián)系方式，拍賣房為拍賣成交確認(rèn)單原件及復(fù)印件)。

　　2、契稅發(fā)票、交易費(fèi)收據(jù)(拍賣房為全額付款證明材料原件或加蓋原有印章的復(fù)印件)原件及復(fù)印件各2份。

　　3、房屋買賣合同原件1份(拍賣房不需提供)。

　　4、更名后的房屋所有權(quán)證原件及全部頁數(shù)復(fù)印件2份。

　　5、契稅完稅情況證明原件及復(fù)印件2份。

　　6、首付款證明原件及復(fù)印件1份(拍賣房為準(zhǔn)許購房人提取貸款的證明1份)。

　　7、《沈陽市存量房交易資金監(jiān)管確認(rèn)書》原件1份。

　　8、賣方個(gè)人或夫妻雙方身份證、戶口簿、婚姻證明原件及復(fù)印件各1份。(賣方單身的需提供戶口所在地民政局出具的單身證明原件及復(fù)印件1份)。買賣雙方需同時(shí)到場。(拍賣房不提供)

　　二、組合貸款流程

　　1、申請人及共同申請人持上述相應(yīng)材料到繳存住房公積金的管理部(以下簡稱管理部)個(gè)人貸款受理窗口進(jìn)行申請。辦理存量房組合貸款時(shí)買賣雙方必須同時(shí)到場。

　　2、管理部進(jìn)行貸款審批。

　　3、管理部出具組合貸款中公積金貸款部分的借款合同、抵押合同、借據(jù)、委托扣款協(xié)議等文本，申請人及共同申請人在上述文本簽字確認(rèn)。

　　4、申請人及共同申請人持相應(yīng)材料及公積金貸款合同文本到委托銀行窗口進(jìn)行商業(yè)貸款部分的申請和審批。

　　5、委托銀行對申請材料進(jìn)行審核后，申請人及共同申請人填寫委托銀行借款申請書、借款合同、抵押合同等文本，同時(shí)簽字確認(rèn)。

　　6、辦理房產(chǎn)抵押登記。

　　7、待抵押手續(xù)在約定時(shí)限辦理完畢，管理部審核后，委托銀行發(fā)放組合貸款。

了解詳情請咨詢: 4001118900