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　　公積金貸款的利息比商業(yè)貸款低了不少，為此許多人在貸款買房的時(shí)候，可以申請(qǐng)公積金貸款的時(shí)候，都會(huì)積極的去申請(qǐng)它。公積金貸款同樣是會(huì)需要給首付，那么公積金貸款買房首付幾成?

　　公積金貸款買房首付幾成?2-7成。

　　公積金不能直接用作購(gòu)房首付，購(gòu)房者需要先墊付首付款，然后再到住房公積金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

　　公積金貸款首付比例：

　　1、購(gòu)買首套自住住房且建筑面積≦90平方米，首付兩成;

　　2、購(gòu)買首套自住住房且建筑面積>90平方米，首付三成;

　　3、第二套購(gòu)房首付五成，貸款利率在首套基礎(chǔ)上上浮10%。對(duì)"第二套住房"的認(rèn)定按照國(guó)家相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，具體情況以房管相關(guān)部門查房結(jié)果為準(zhǔn)。

　　購(gòu)買以下房屋可以申請(qǐng)公積金貸款：

　　1、商品房(開(kāi)發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議);

　　2、二手房(上市交易的存量房);

　　3、現(xiàn)住房(即房改購(gòu)買產(chǎn)權(quán));

　　4、拍賣房(拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議);

　　5、無(wú)產(chǎn)權(quán)住房(必須以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押)。

　　公積金貸款購(gòu)房新政具體如下：

　　日前，央行、住建部、財(cái)政部、國(guó)稅總局四部委出臺(tái)了《關(guān)于個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》、《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》，根據(jù)上述文件，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%;繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例為30%。

　　公積金貸款買房首付幾成?根據(jù)各地房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展?fàn)顩r不同，對(duì)于公積金貸款首付的比例也會(huì)不一樣，具體要根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖》空邅?lái)看，不能一概而看。

了解詳情請(qǐng)咨詢: 4001118900