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　　東莞公積金貸款條件

　　根據(jù)《東莞市個人住房公積金貸款辦法》規(guī)定，東莞公積金貸款條件如下：

　　在東莞或經(jīng)公積金中心確認的城市繳存公積金的職工，可向公積金中心申請貸款。

　　借款人須具備下列條件：

　　(一)為中華人民共和國公民;

　　(二)具有完全民事行為能力;

　　(三)信用狀況良好，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按期足額償還貸款本息的能力;

　　(四)借款人夫妻雙方均無尚未還清的個人住房公積金貸款或其他影響貸款償還能力的債務;

　　(五)申請貸款時前12個月已正常繳存公積金且繼續(xù)正常繳存。因單位原因中斷繳存的，應同時符合以下規(guī)定：申請貸款時前5個月(含)按月足額繳存;申請貸款時前12個月內(nèi)連續(xù)中斷繳存未超過3個月(含)、累計中斷繳存未超過5個月(含)且已辦理補繳;

　　(六)具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合法有效的合同或相關(guān)證明文件，已支付規(guī)定比例的首期付款;

　　(七)同意按照公積金中心的規(guī)定提供抵押、保證等形式的擔保;

　　(八)符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策及公積金中心規(guī)定的其他條件。

　　購買經(jīng)濟適用住房等政府保障性住房的，可增加包括配偶在內(nèi)的其他家庭成員作為共同借款人，但必須是房屋產(chǎn)權(quán)共同所有人，必須符合上一條和本條所規(guī)定的各項條件。共同借款應當同時提出申請，同時審批。共同借款人承擔償還貸款的連帶責任。本條規(guī)定的信用狀況標準由公積金中心確定。

　　【東莞市住房公積金查詢】申請住房公積金貸款的要件

　　請住房公積金貸款的申請人及抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人須是年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人。同時須符合以下必要條件：

　　1、繳存狀況要求。在東莞、廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、肇慶任一城市正常繳存住房公積金滿12個月，沒有欠繳、漏繳、補繳、封存等情況。

　　在廣州、佛山、珠海、惠州、江門、中山、肇慶市繳存住房公積金的職工在東莞購買自住住房申請貸款，除提供繳存地住房公積金管理中心出具的《住房公積金繳存和貸款情況證明》、《同意暫停提取住房公積金承諾書》及近一年內(nèi)住房公積金繳存明細之外，申請人還應提供以下任意一項證明：1、戶籍在東莞的證明;2、單身職工提供在東莞近1年以上的社會保險繳納證明，且社保繳納單位與住房公積金繳存單位為同一法人單位;3、已婚職工提供配偶在東莞近1年以上的社會保險繳納證明。

　　2、信用狀況要求。申請人個人信用報告中個人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期(含)，申請人及其配偶出現(xiàn)下列情況的，限制貸款或不予貸款：

　　(一)個人住房貸款(含住房公積金貸款或商業(yè)貸款)逾期累計滿10次，且未結(jié)清或結(jié)清未滿兩年的，不予貸款。

　　(二)職工在申請住房公積金貸款時，隱瞞或虛報婚姻狀況、直系親屬關(guān)系、購房行為、住房數(shù)量等情況的，自該行為認定之日起5年內(nèi)不予貸款。

　　(三)虛構(gòu)提取條件,或持偽造資料提取住房公積金的，自該行為認定之日起5年內(nèi)不予貸款。

　　(四)購買“雙拼房”、“多拼房”申請住房公積金貸款須如實說明，隱瞞不報的，不予貸款。

　　3、還款能力要求。職工所有貸款月供合計不得高于其家庭月收入的55%。申請人家庭月收入指申請人及其配偶的月收入之和，單身的只計算申請人的月收入，計算方式如下：

　　家庭月收入=申請人月收入+配偶月收入

　　申請人月收入=申請當月申請人的住房公積金匯繳額(含個人和單位繳存的，下同)÷(單位繳存比例+個人繳存比例)

　　配偶月收入=申請當月配偶的住房公積金匯繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)

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