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　　蘇州住房公積金貸款條件及貸款政策

　　繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向公積金中心申請住房公積金貸款。

　　職工購買、建造自住住房申請住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：

　　(一)申請貸款當(dāng)月之前繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定期限;

　　(二)自有資金支付購(建)房款不低于規(guī)定比例;

　　(三)能夠落實(shí)貸款擔(dān)保;

　　(四)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力，個(gè)人信用狀況良好;

　　(五)未發(fā)生或者已經(jīng)全部還清住房公積金貸款;

　　(六)根據(jù)需要規(guī)定的其他條件。

　　前款第(一)、(二)、(六)項(xiàng)的規(guī)定由公積金中心擬訂，報(bào)公積金管委會(huì)批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。

　　職工翻建、大修自住住房申請住房公積金貸款的條件，參照本條第一款規(guī)定執(zhí)行。

　　住房公積金貸款的最高額度和最長年限由公積金中心根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖》績r(jià)格、職工購買能力及住房公積金的資金狀況等擬訂，報(bào)公積金管委會(huì)批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。

　　申請人在向公積金中心提出住房公積金貸款申請時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)證明材料。公積金中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起7日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人。準(zhǔn)予貸款的出具審核批準(zhǔn)書，由受委托銀行辦理貸款手續(xù);不準(zhǔn)貸款的，應(yīng)當(dāng)說明理由。

　　受委托銀行應(yīng)當(dāng)將住房公積金貸款資金以轉(zhuǎn)帳方式直接劃入售房單位(房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu))或者建造、翻建、大修住房承擔(dān)方在銀行開立的帳戶。

　　借款人應(yīng)當(dāng)依照借款合同約定按期償還貸款本息，對提前償還部分貸款本金或者一次性提前償還全部貸款本息的，不收取借款人的違約金。

　　住房公積金和商業(yè)性住房組合貸款的借款人，在償還住房貸款期間提取的住房公積金，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先償還住房公積金貸款。

　　公積金中心應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)住房公積金貸款的回收管理，確保住房公積金安全。

　　受委托銀行和擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照各自職責(zé)，共同做好住房公積金貸款的發(fā)放、回收工作，催收逾期貸款。

　　前款所稱擔(dān)保機(jī)構(gòu)，是指依法設(shè)立的、對住房公積金貸款實(shí)施專業(yè)擔(dān)保的機(jī)構(gòu)。

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、受委托銀行及其工作人員應(yīng)當(dāng)為申請住房公積金貸款的職工提供便利服務(wù)。

　　任何單位不得以各種理由阻止符合住房公積金貸款條件的職工申請住房公積金貸款。

　　經(jīng)公積金管委會(huì)決定，住房公積金的增值收益可以用于解決低收入職工家庭住房困難。

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