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　　 　　一、中山公積金貸款上限最高50萬。

　　按中山市的公積金貸款額度規(guī)定:

　　(1)每一住房公積金繳存人每次住房貸款最高額度現(xiàn)定為35萬元。多名公積金繳存人共同購買一套住房而同時(shí)申請(qǐng)公積金貸款的,可累加各自的可貸額度,購買單套住房最高可申請(qǐng)90萬元。車庫車位貸款最高可申請(qǐng)7.5萬元(借款人必須在擬購車庫車位所在的小區(qū)內(nèi)購有自住住房)。

　　(2)別墅、聯(lián)排別墅、單家獨(dú)戶式住宅不接受公積金住房貸款申請(qǐng);現(xiàn)房(已取得房地產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn))樓齡超過30年的不接受公積金住房貸款申請(qǐng),如果是混合結(jié)構(gòu)的樓齡超過20年的不接受公積金住房貸款申請(qǐng)。

　　(3)月還本息額度不超過申請(qǐng)人收入的50%。

　　(4)最高貸款度、首付比例及貸款年限由中山市住房公積金管理委員會(huì)制定,并隨國家政策調(diào)整而調(diào)整。

　　中山公積金貸款額度從35萬元降到30萬元，兩名共同申請(qǐng)人貸款額度為50萬元;公積金貸款利率上浮10%;公積金貸款僅限建筑面積144平方米以內(nèi)或套內(nèi)面積120平方米以內(nèi)的普通住房。

　　二、公積金貸款年限

　　貸款期限 30年

　　房齡+貸款年限的最大值 30年

　　借款人年齡+貸款年限最大值 65年

　　三、公積金貸款利率：

　　住房公積金貸款利率按照人民銀行的規(guī)定，目前實(shí)際執(zhí)行利率為：貸款期限在5年(含)以下的年利率為4.00%，貸款期限在5年以上的年利率為4.50%。貸款期限在1年以內(nèi)的(含1年)，采用到期一次性還本付息法，1年以上的，采用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。

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