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　　住房公積金貸款的額度比例是多少?

　　(一)一手房公積金貸款額度與比例

　　炒金如何賺錢專家免費指導銀行黃金白銀td開戶指南銀行黃金白銀模擬交易軟件集金號桌面行情報價工具1、一手房公積金貸款購買首套住房的，最高貸款額度為60萬元，同時滿足如下條件：

　?、儋J款額度不得超過所購房屋總價的70%(建筑面積在90平方米以下的可放寬至80%);

　?、诮杩钊藛畏秸＠U存住房公積金的，貸款額度一般不超過所購房屋總價的50%，但公積金月繳存額達1400元及以上的(具體金額以管理中心公布的數(shù)據(jù)為準)，在考慮其償還能力的基礎上，可放寬至不超過按上述第“①”款規(guī)定的比例。

　　2、一手房公積金貸款購買二套住房的，最高貸款額度為50萬元，且最高不超過房屋總價的40%。

　　(二)二手房公積金貸款額度與比例

　　二手房公積金貸款最高額度為40萬元，同時滿足如下條件：

　　1、二手房公積金首套住房貸款最高比例按房屋建成年限分為三個等級，房屋建成年限在10年(含10年)以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價的70%;房屋建成年限在11-20年(含20年)以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價的60%;房屋建成年限在21-30年(含30年)以內(nèi)的，貸款最高比例不超過房屋總價的50%。其中房屋總價的認定以房屋評估價格、實際成交價格和交易計稅價格中的最低價格為準;

　　2、借款人單方正常繳存住房公積金的，貸款額度一般不超過所購房屋總價的50%;但公積金月繳存額達1400元及以上的(具體金額以管理中心公布的數(shù)據(jù)為準)，在考慮其償還能力的基礎上，可放寬至不超過按上述第“1”款規(guī)定的比例;

　　3、二手房公積金二套住房貸款最高比例不超過房屋總價的40%。

　　(三)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款額度與比例

　　商貸轉(zhuǎn)公積金貸款額度不得超過剩余的商貸金額，同時不得超過上述關(guān)于一、二手房貸款額度與比例的規(guī)定。

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