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　　東莞住房公積金貸款的申請人及抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人須是年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人，住房公積金貸款的申請人不包括外籍及港澳臺人員。同時(shí)須符合以下必要條件：

　　1、繳存狀況要求

　　連續(xù)足額繳存公積金滿6個(gè)月，且當(dāng)前正常繳存。在其他城市繳存公積金的職工在東莞申請貸款，除提供繳存地公積金中心出具的《職工住房公積金繳存及貸款情況證明》(樣式詳見附件)、《同意暫停提取公積金承諾書》及近6個(gè)月內(nèi)公積金繳存明細(xì)之外，還應(yīng)提供申請人或配偶戶籍在東莞的證明。

　　2、信用狀況要求

　　申請人及其配偶出現(xiàn)下列情況的，限制貸款或不予貸款：

　　(一)個(gè)人貸款最高逾期數(shù)超過3期(含，助學(xué)貸款已結(jié)清除外)，不予貸款。

　　(二)個(gè)人住房貸款(含住房公積金貸款或商業(yè)貸款)逾期累計(jì)滿10次，且未結(jié)清或結(jié)清未滿兩年的，不予貸款。

　　(三)職工在申請住房公積金貸款時(shí)，隱瞞或虛報(bào)婚姻狀況、直系親屬關(guān)系、購房行為、住房數(shù)量等情況的，自該行為認(rèn)定之日起5年內(nèi)不予貸款。

　　(四)虛構(gòu)提取條件,或持偽造資料提取住房公積金的，自該行為認(rèn)定之日起5年內(nèi)不予貸款。

　　(五)購買“雙拼房”申請住房公積金貸款須如實(shí)說明，隱瞞不報(bào)的，不予貸款。

　　3、還款能力要求

　　申請人及其配偶所有貸款月供合計(jì)不得高于其家庭月收入的55%，無尚未還清的住房公積金貸款或其他影響貸款償還能力的債務(wù)。申請人家庭月收入指申請人及其配偶的月收入之和，單身的只計(jì)算申請人的月收入，計(jì)算方式如下：

　　家庭月收入=申請人月收入+配偶月收入;

　　申請人月收入=申請當(dāng)月申請人的住房公積金匯繳額(含個(gè)人和單位繳存的，下同)÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例);

　　配偶月收入=申請當(dāng)月配偶的住房公積金匯繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。

　　4、其他要求

　　(一)具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合法有效的合同或相關(guān)證明文件，已支付規(guī)定比例的首期付款。

　　(二)按照公積金中心的規(guī)定提供抵押、保證等形式的擔(dān)保。

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