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　　網(wǎng)友提問：

　　福州的陳先生已經(jīng)離婚，婚前用公積金貸款買了一套房子，申請貸款人是前妻，離婚后房子歸她。近日，陳先生咨詢：他若現(xiàn)在購房，能否再申請住房公積金貸款?是不是要申請公積金貸款人變更?據(jù)陳先生介紹，前些年，他以妻子的名義申請公積金貸款購買了一套住房，在與妻子感情不和離婚后，住房歸太太所有，到目前為止貸款還沒有還清。而在貸款過程中，他也支取了個人的住房公積金?，F(xiàn)在他名下沒有房產(chǎn)，想再購買住房供自己及女兒居住。“我這種情況能不能申請公積金貸款購房?如果可以，是按照首套房還是二套房政策?”

　　律師解答：

　　由于婚前的房屋是以一方個人名義申請的公積金貸款，另一方不是貸款人，雖然支取了個人的住房公積金用于購房，但這與貸款沒有關(guān)系。所以，雙方離婚后，只要陳先生在申請個人貸款的前6個月，持續(xù)繳存住房公積金或已累計繳存住房公積金12個月以上，且目前仍在繳存住房公積金，就可以申請公積金貸款，加上陳先生目前名下沒有其他房產(chǎn)，可以參照首套房政策執(zhí)行。

　　如果房子是以兩人名義購買的，離婚前用公積金貸款所購買的房屋在離婚后確定歸其中一方所有，債務(wù)也就隨房屋所屬權(quán)相應(yīng)轉(zhuǎn)移到其中一方，那么就需要辦理借款人變更手續(xù)，可以持婚姻登記部門的離婚證明、證明貸款房屋歸屬的公證文件等材料到管理部門辦理借款人變更手續(xù)。

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