無(wú)憂保早報(bào)：無(wú)憂保隸屬杭州今元嘉和人力資源有限公司，是業(yè)界權(quán)威的個(gè)體社保自助繳納平臺(tái)，為個(gè)體用戶提供專業(yè)的社保和公積金在線繳納服務(wù)，全面開(kāi)啟中國(guó)個(gè)體社保自由繳時(shí)代。

　　一套房子的價(jià)格從幾十萬(wàn)到幾百萬(wàn)元不等，對(duì)于普通的工薪階層來(lái)說(shuō)，要一次性付清房子全款并不是那么的容易，大部分人都會(huì)采用貸款的方式。貸款買房有公積金貸款以及商業(yè)貸款，那么用商業(yè)貸款買房了還能用公積金嗎?

　　用商業(yè)貸款買房了還能用公積金嗎?可以。

　　公積金貸款申請(qǐng)條件有：

　　在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明;

　　在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月;

　　首套房自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成;

　　借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確;

　　與售房處簽署了購(gòu)房契約或是合同;

　　符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

　　公積金貸款，目前全國(guó)沒(méi)有對(duì)開(kāi)發(fā)商有強(qiáng)制性要求。公積金貸款受歧視，有下面這些原因：

　　1、開(kāi)發(fā)商資質(zhì)問(wèn)題樓盤能否使用住房公積金貸款取決于開(kāi)發(fā)商是否資質(zhì)齊全，還取決于是否與市公積金管理部簽訂了申請(qǐng)合作的協(xié)議。

　　2、開(kāi)發(fā)商去公積金中心前合作協(xié)議流程較復(fù)雜開(kāi)發(fā)商在辦理諸多手續(xù)之后，如果想讓自己開(kāi)發(fā)的商品房項(xiàng)目享受公積金貸款，還需要準(zhǔn)備若干材料，向公積金管理部門申報(bào)。之后還要經(jīng)過(guò)項(xiàng)目受理、審核，調(diào)查、認(rèn)證，上報(bào)、審批等多個(gè)環(huán)節(jié)，才能由管理中心(分中心、管理部)與開(kāi)發(fā)單位、受托銀行簽訂協(xié)議，并在審批通過(guò)后當(dāng)日將項(xiàng)目相關(guān)信息錄入管理中心公積金貸款信息系統(tǒng)。

　　3、公積金貸款回籠資金慢公積金貸款審批時(shí)間較長(zhǎng)、手續(xù)相對(duì)復(fù)雜、回籠資金相對(duì)較慢，開(kāi)發(fā)商更愿意購(gòu)房者付全款或使用商業(yè)貸款。

　　4、樓市狀況相對(duì)較好，銀行和開(kāi)發(fā)商互惠互利即使拒絕公積金貸款，開(kāi)發(fā)商也不愁房子賣不出去。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和交易需要大量資金，很多銀行同意放貸的重要條件，就是讓開(kāi)發(fā)商幫銀行爭(zhēng)取房貸客戶，售樓人員也有“任務(wù)指標(biāo)”。因?yàn)椤皦毫Α焙汀皠?dòng)力”的存在，開(kāi)發(fā)商、房產(chǎn)中介和售樓人員都積極向購(gòu)房者推銷商業(yè)貸款。

　　用商業(yè)貸款買房了還能用公積金嗎?大部分人在買房的時(shí)候都會(huì)先用公積金貸款，它的貸款額度不夠后，再用商業(yè)貸款，所以有能用公積金貸款的人可不要錯(cuò)過(guò)它

了解詳情請(qǐng)咨詢: 4001118900