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　　南昌住房公積金貸款額度、期限及利率

　　公積金貸款額度由管理中心依據(jù)借款人所購(建)房屋區(qū)域、房價、公積金繳存狀況、公積金賬戶余額、還款能力等情況綜合確定，且應同時符合以下規(guī)定：

　　(一)公積金貸款額度不超過規(guī)定的貸款最高限額;

　　(二)首付款或自有資金不得低于規(guī)定的首付款比例。

　　本條款中的首付款比例、公積金貸款最高限額，由管理中心擬定，報經(jīng)管委會批準后執(zhí)行。

　　公積金貸款期限應符合以下規(guī)定：

　　(一)購買商品房、經(jīng)濟適用住房，最長貸款期限不超過30年;購買二手房或建造、翻建、大修自住住房的，最長貸款期限不超過20年(二手房同時不超過所購房的剩余房齡);

　　(二)公積金貸款期限加借款人申請貸款時的年齡不能超過借款人法定退休年齡后5年。

　　公積金貸款利率執(zhí)行中國人民銀行公布的個人住房公積金貸款利率。公積金貸款期內(nèi)如遇國家利率調(diào)整則按規(guī)定作相應調(diào)整。

　　公積金貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，實行合同利率，不分段計算;公積金貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整時，于次年的1月1日開始按相應利率檔次執(zhí)行新的利率。

　　南昌社保和住房公積金繳費基數(shù)上下限及比例是多少?南昌市五險一金繳納比例及繳納基數(shù)是什么?

　　養(yǎng)老保險：單位，20%，個人，8%

　　醫(yī)療保險：單位，6%，個人，2%

　　失業(yè)保險：單位，2%，個人，1%

　　生育保險：單位，0.8%，個人不用繳費

　　工傷保險：單位，0.4%，個人不用繳費

　　住房公積金：單位，12%，個人，12%

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