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　　萍鄉(xiāng)住房公積金貸款對(duì)象和條件

　　貸款對(duì)象

　　一、貸款對(duì)象是指借款人在本市范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房資金不足并已繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的在職職工;

　　二、借款人或配偶按照《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，在本市連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上，民營(yíng)企業(yè)職工還需參加社保12個(gè)月(含)以上，住房公積金賬戶(hù)封存的繳存人，須賬戶(hù)啟封并重新按時(shí)足額繳存12個(gè)月(含)以上才能申請(qǐng)住房公積金貸款，且具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和歸還貸款本息的能力的職工;

　　三、借款人或配偶具有本市城鎮(zhèn)居民常住戶(hù)口和有效居民身份證件。

　　貸款條件

　　一、借款人需持有購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建或大修自住住房的有效合同或證明文件，第一套住房公積金個(gè)人住房貸款有購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修住房費(fèi)用的30%以上自籌資金或首付款;

　　二、第二套住房公積金個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于購(gòu)房款的50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍;

　　三、對(duì)第三套及有三套以上住房的繳存職工家庭停止發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款;

　　四、設(shè)區(qū)市城區(qū)自建住房的繳存職工不予受理住房公積金個(gè)人住房貸款(行政轄區(qū)以外、屬政府拆遷具有正規(guī)的拆遷審批手續(xù)除外);

　　五、對(duì)非正常欠(停)繳、封存住房公積金6個(gè)月(含)以上的職工不予受理住房公積金個(gè)人住房貸款;

　　六、借款人信譽(yù)包括：基本信息、信用交易信息、 其他信息，以上如已被《中國(guó)人民銀行征信系統(tǒng)》列入不良記錄的，不予受理住房公積金個(gè)人住房貸款;

　　七、借款人連續(xù)3個(gè)付款期(含3個(gè)付款期)或累計(jì)六個(gè)月未按時(shí)償還貸款本息的，將被列入住房公積金不良貸款名單記錄在案，市公積金中心對(duì)被列入不良記錄的借款人將不再受理住房公積金個(gè)人住房貸款;

　　八、借款人購(gòu)買(mǎi)期房的，在房屋竣工辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)之前由售房單位擔(dān)保。售房單位應(yīng)與市住房公積金中心簽定公積金按揭貸款協(xié)議且在市住房公積金中心委托的業(yè)務(wù)銀行開(kāi)設(shè)保證金專(zhuān)戶(hù)，并留足不低于借款金額5%-10%的保證金。

　　借款人申請(qǐng)貸款時(shí)應(yīng)根據(jù)委托人及委托銀行的要求提供以下相應(yīng)的證件和資料：

　　一、提供本市城鎮(zhèn)居民常住戶(hù)口、身份證，已婚的還須提供配偶的身份證及婚姻關(guān)系證明，未婚的應(yīng)提供真實(shí)有效的未婚證明文件;

　　二、借款人及配偶所在單位出具的固定經(jīng)濟(jì)收入證明和借款人最近半年工資收入憑證(民營(yíng)企業(yè)職工同時(shí)出具社?？◤?fù)印件)，以及單位同意代扣工資或其他合法收入的承諾;

　　三、購(gòu)買(mǎi)住房者，應(yīng)提供經(jīng)房管部門(mén)備案的購(gòu)房合同(以借款人與售房單位簽訂之日起計(jì)算，時(shí)效為一年)，購(gòu)買(mǎi)二手房的應(yīng)提供經(jīng)房屋交易部門(mén)核準(zhǔn)的合同，購(gòu)買(mǎi)單位房改房的需提供市住房委員會(huì)審批的《房屋買(mǎi)賣(mài)審批表》、單位購(gòu)房通知書(shū)，以上均需提供所購(gòu)住房的首期付款發(fā)票;

　　四、縣區(qū)自建住房者，應(yīng)提供規(guī)劃、建設(shè)部門(mén)批準(zhǔn)的文件和土地管理部門(mén)發(fā)給的國(guó)有土地使用證(出讓土地)以及工程估價(jià)文件或預(yù)算書(shū);

　　五、翻建、大修自住住房者，應(yīng)提供規(guī)劃、建設(shè)部門(mén)批準(zhǔn)的文件和原房屋的房地產(chǎn)權(quán)證以及工程估價(jià)文件或預(yù)算書(shū);

　　六、翻建、大修共有產(chǎn)權(quán)的房屋，借款人應(yīng)提供本人所占房屋產(chǎn)權(quán)份額的證明和其他共有產(chǎn)權(quán)人同意以全部產(chǎn)權(quán)作抵押的證明;

　　七、市住房公積金中心要求提供的其他材料。

了解詳情請(qǐng)咨詢(xún): 4001118900