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　　廣州住房公積金貸款計算方法是什么?

　　廣州公積金貸款上限最高80萬。

　　一、住房公積金個人貸款額度取以下三項的最低值：

　　(一)根據(jù)個人住房公積金繳存情況計算的貸款額度。

　　計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2

　　(二)貸款最高限額。

　　一人申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為80萬元。

　　(三)按照房屋價格計算的貸款額度。

　　計算公式為：房屋價格×貸款比例

　　其中貸款比例根據(jù)家庭購房套數(shù)、所購住房建筑面積確定。對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款額度不超過所購房屋價格的80%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;對購買第二套住房的家庭，貸款額度不超過所購房屋價格的40%，貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執(zhí)行。

　　暫停發(fā)放繳存職工家庭購買第三套及以上的住房公積金貸款。

　　二、住房公積金貸款期限按以下兩項的最低值計算。

　　(一)一手樓貸款期限不得超過30年，二手樓貸款期限不得超過20年。

　　(二)借款人年齡與貸款期限之和不超過法定退休年齡后5年。法定退休年齡一般按照女性55歲，男性60歲計算。

　　(三)兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，以貸款期限最長的計算。

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