無憂保早報：無憂保通過微信平臺提供新型社保繳納服務(wù)，用戶只需要關(guān)注無憂保微信公眾號，即可在線進行個人社保的繳納、查詢、咨詢等服務(wù)。

　　以往，公積金只能在繳存地買房貸款使用，隨著公積金新政的逐步落地，很多城市和地區(qū)放開了異地購房的限制，也就是說在上班的地方繳存的公積金回老家也可以用了。那么異地購房要滿足什么樣的條件才能用公積金呢?在異地購房時應(yīng)該注意什么呢?

　　異地購房需滿足什么條件才能用公積金貸款

　　1、連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。

　　2、住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，

　　不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個人住房貸款。

　　3、住房公積金個人住房貸款發(fā)放率低于85%的設(shè)區(qū)城市，要根據(jù)當?shù)厣唐纷》績r格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度，加大對購房繳存職工的支持力度。

　　4、各地要實現(xiàn)住房公積金繳存異地互認和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進異地貸款業(yè)務(wù)，即職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。

　　在異地購房時應(yīng)該注意什么呢?

　　1、了解當?shù)氐?a href="http://www.beihaihotel.net/gongjijin/1218754/">公積金貸款買房政策

　　不同地區(qū)都有自己的購房政策，所以如果要在外地買房子，首先要了解當?shù)氐馁彿空?，如限購情況、稅收、房貸利率等。特別是在公積金異地貸款購房，還要了解當?shù)?a href="http://www.beihaihotel.net/gongjijin/1218754/">公積金貸款額度及貸款條件等。

　　2、親自到當?shù)乜捶?/p>

　　異地購房的主要障礙之一就是距離遠，不能方便隨時去了解房屋狀況。但是如果因為距離遠而全權(quán)托付給中介，而不親自去當?shù)乜捶恳彩切胁煌ǖ?，因為一些房子的細?jié)問題如果不是親臨現(xiàn)場是無法發(fā)現(xiàn)的。

　　3、盡量購買名牌開發(fā)商所開發(fā)的樓盤

　　在外地購房，還有一個重大弊端——信息不對稱。購房者相對于開發(fā)商來說是弱勢權(quán)利，異地購房一旦出現(xiàn)糾紛，維權(quán)是個大難題。為了最大程度規(guī)避這一問題，應(yīng)盡量選擇口碑好的名牌開發(fā)商所開發(fā)的樓盤。

　　4、注意把握最佳購房時機

　　凡是商品都有價格，有價格就會有波動，房產(chǎn)作為一種商品，自然也存在這個規(guī)律。影響房地產(chǎn)價格的因素很多，盡可能選擇房產(chǎn)價格處于低谷的時機出手，這樣買到的房性價比較高。

了解詳情請咨詢: 4001118900