無憂保早報：無憂保現(xiàn)已覆蓋100+城市，注冊用戶達到500000+，并與招商銀行、中國人保、平安保險、眾安保險、愛康國賓等名企達成戰(zhàn)略合作。

　　常州市民咨詢貸款政策較多，為方便市民辦理貸款業(yè)務(wù)，我們梳理了住房公積金貸款政策要點如下，希望對職工辦理貸款業(yè)務(wù)有所幫助：

　　一、貸款條件

　　(1)申請人連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，住房公積金賬戶匯繳正常;

　　(2)申請人為貸款購買住房的產(chǎn)權(quán)人或其配偶;

　　(3)共同借款人均無未還清的公積金貸款(包括公轉(zhuǎn)商貸款);

　　(4)符合公積金中心規(guī)定的其他條件。

　　二、貸款額度、期限、利率和貸款品種

　　(1)貸款額度

　　按照符合貸款條件的共同借款人公積金余額之和的10倍計算(如首次使用公積金或購買經(jīng)濟適用房按20倍計算)，單人最高30萬元，雙人最高60萬元，且不超過購房總價的80%(部分精裝房不超過60%)。

　　無住房公積金提取、貸款記錄或購買經(jīng)濟適用住房的，貸款額度按借款申請人住房公積金存儲余額之和20倍計算，只有一人符合貸款條件的，貸款額度不足18萬元可放寬為18萬元;兩人及以上符合貸款條件的，貸款額度不足36萬元可放寬為36萬元。

　　(2)貸款期限

　　最長30年，貸款利率按照公積金貸款基準利率(二次貸款上浮至1.1倍)。

　　(3)貸款品種

　　包括公積金貸款、公轉(zhuǎn)商貸款、商轉(zhuǎn)公貸款、組合貸款。

　　三、貸款審批

　　提供一門式現(xiàn)場服務(wù)，共同借款人需同時到場辦理，材料和手續(xù)齊全的當(dāng)場簽約，不超過10個工作日完成審批。

　　四、辦理貸款時其他注意事項

　　(1)申請貸款時應(yīng)充分考慮還款能力，確定貸款額度、期限、還款方式后不得更改;

　　(2)還清貸款前，共同借款人的公積金僅限用于轉(zhuǎn)賬歸還公積金貸款;

　　(3)超過購房合同備案后一年的(二手房超過契稅完稅二個月的)，一般不再受理貸款申請。申請人提交申請資料后二個月仍未辦妥全部手續(xù)的，將作刪除處理;

　　(4)對于同一次購房行為，購房提取住房公積金總額加上公積金貸款金額不得超過購房總價。商品房總房價以購房合同所列房價為準，二手房總房價以合同價、契稅價或評估價三者最低值為準。

　　(5)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拒絕或阻礙繳存職工使用住房公積金貸款購房的，申請人隱瞞或提供虛假個人信息、申請材料的，失信行為將計入公共信用記錄、中心有權(quán)暫停其貸款資格。

了解詳情請咨詢: 4001118900