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　　泉州住房公積金貸款額度及條件

　　住房公積金貸款條件

　　借款人申請(qǐng)住房公積金貸款須同時(shí)具備以下條件：

　　(一)具有本市常住戶口或有效居民身份證件。

　　(二)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。

　　(三)購(gòu)買普通自住住房的(商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、二手房)，需簽訂經(jīng)房管部門登記備案的有效購(gòu)房合同，并用自有資金支付總購(gòu)房款30%以上首期付款(屬磚混結(jié)構(gòu)的二手房須支付40%以上首期付款)。

　　(四)同意按照管理中心和受托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式提供擔(dān)保。

　　(五)同意以貸款所購(gòu)的房產(chǎn)作為抵押。

　　(六)貸款人規(guī)定的其他條件。

　　泉州住房公積金貸款額度

　　貸款額度由管理中心根據(jù)借款申請(qǐng)人家庭收入、住房公積金繳存額、住房總價(jià)款、抵(質(zhì))押物價(jià)值等進(jìn)行綜合測(cè)算確定，最高為所購(gòu)房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款的70%(或60%)，并不得超過(guò)市住房公積金管委會(huì)規(guī)定的個(gè)人住房公積金貸款最高額度。借款申請(qǐng)人公積金貸款月應(yīng)還款額與其本人(含共同借款人)及配偶個(gè)人信用報(bào)告中反映的已有各項(xiàng)貸款月應(yīng)還款額之和，占借款申請(qǐng)人(含共同借款人)家庭月收入之和的比例控制在50%之內(nèi)。

　　(一)購(gòu)買普通自住商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房的，貸款額度不得超過(guò)購(gòu)房款的70%，貸款期限為受托銀行與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的貸款按揭期限。

　　(二)購(gòu)買二手房的，貸款額度控制在買賣價(jià)格、評(píng)估價(jià)格或已辦理過(guò)戶房屋所有權(quán)證上完稅價(jià)格(三者就低)的70%(或60%)以內(nèi)，貸款期限按貸款額度和借款人償還貸款本息的能力確定，最長(zhǎng)15年，且不得超過(guò)房產(chǎn)剩余使用年限。

　　(三)屬危房改造或拆遷房的，原房屋拆遷補(bǔ)償款可抵作首期款，貸款額度為安置互補(bǔ)差價(jià)金額，但最高不超過(guò)總房款的70%，貸款期限為受托銀行與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽訂的貸款按揭期限。

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