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　　南京住房公積金貸款額度計(jì)算方法是什么?

　　一、南京公積金貸款上限最高60萬(wàn)。

　　最高可貸額度為30萬(wàn)元/人、60萬(wàn)元/戶。

　　二、貸款額度及年限確定原則：

　　單筆公積金貸款以夫妻為單位，貸款額度取以下三項(xiàng)額度的最低值：

　　(一)按照借款人還貸能力確定的貸款限額。其計(jì)算公式為：借款人住房公積金月繳存額/借款人住房公積金繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)×12(月)×實(shí)際可貸年限。共同借款的，貸款額度為借款人與配偶分別計(jì)算的貸款額度之和。

　　(二)按照規(guī)定的貸款金額占房屋總價(jià)比例確定的貸款限額。

　　(三)規(guī)定的貸款最高限額。

　　公積金貸款期限以年為單位，借款人申請(qǐng)的貸款期限與申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和原則上不得超過(guò)其法定退休年齡。

　　連續(xù)、足額繳存公積金5年以上且具有穩(wěn)定收入、信譽(yù)良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以延長(zhǎng)1至5年。

　　最長(zhǎng)貸款期限不得超過(guò)30年。

　　貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的公積金貸款利率執(zhí)行。

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