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　　申請條件

　　1、借款人已連續(xù)、正常、足額繳存住房公積金6個月以上(新軍轉(zhuǎn)干部及引進(jìn)的高技術(shù)人才除外)。

　　2、收入穩(wěn)定，信譽(yù)良好，有償還貸款本息的能力。

　　3、同意按住房公積金管理中心認(rèn)可的方式進(jìn)行擔(dān)保。

　　4、借款人及配偶沒有尚未結(jié)清的公積金貸款、數(shù)額較大的其它債務(wù)或正在為他人提供貸款擔(dān)保。

　　5、原商業(yè)貸款所購房產(chǎn)為一手商品房(非二手房)，已取得《房屋所有權(quán)證》。

　　6、原商業(yè)貸款為住房公積金管理中心業(yè)務(wù)合作銀行發(fā)放，且還款已滿一年以上，近24期還款記錄中違約連續(xù)不超過2期或累計不超過4期。

　　貸款額度

　　1、原商業(yè)貸款所購住房，為目前家庭唯一住房的，貸款金額不超過原購總價的70%，且不超過評估價的60%，且不超過原商業(yè)貸款本金余額。

　　2、家庭目前已有兩套住房的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價的40%;暫不向已經(jīng)擁有第三套及以上住房的家庭提供住房公積金貸款。

　　3、借款人單方在鄭州市級繳存公積金的，單筆最高貸款金額不超過60萬元。

　　4、具體貸款額依據(jù)上述規(guī)定結(jié)合借款人貸款年限、家庭收入確定。

　　貸款期限(依據(jù)下列要求綜合確定)

　　1、最長不超過30年，同時不超過借款人法定退年齡;

　　2、借款人年齡加貸款期限不超過其法定退休年齡(男為65歲，女為60歲，有高級專業(yè)技術(shù)職稱的可延長5年);

　　3、轉(zhuǎn)按揭貸款期限不超過原商業(yè)貸款剩余期限。

　　貸款利率

　　貸款利率按中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率執(zhí)行，遇國家調(diào)整利率時，已放款的當(dāng)年不調(diào)整，于次年1月1日起自動執(zhí)行最新利率，已簽訂貸款合同未放款的執(zhí)行最新利率;購買家庭第二套住房的，貸款利率按同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

　　辦理流程

　　1、借款人持夫妻雙方的身份證、收入證明(2份)、戶口簿、結(jié)婚證、原貸款銀行開具的貸款余額和無逾期證明以及近24期還款明細(xì)(不足24期的，提供全部還款明細(xì))清單2份、原《借款合同》、《抵押合同》、《購房合同》、《房屋所有權(quán)證》等原件，向貸款初審窗口提交貸款申請，符合貸款條件的，初審人員出具《貸款資格認(rèn)定表》。

　　2、借款人持上述資料原件到擔(dān)保業(yè)務(wù)窗口(住房公積金大廈三層17號，電話67172825)辦理相關(guān)手續(xù)。

　　3、借款人向貸款初審窗口提交相關(guān)資料，符合貸款條件的，初審人員出具《貸款審批表》。

　　4、借款人持《貸款審批表》及相關(guān)資料在貸款復(fù)審窗口簽訂《委托貸款合同》。

　　5、借款人持《貸款審批表》及相關(guān)資料在受托銀行窗口簽訂《委托扣款協(xié)議》和《個人貸款借款憑證》，于貸款發(fā)放日次月對日開始還款。

　　6、借款人根據(jù)擔(dān)保公司的通知，前來領(lǐng)取《委托貸款合同》和《抵押合同》。

了解詳情請咨詢: 4001118900