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　　2016年，無錫住房公積金最高貸款額度和實際可貸額度如下：

　　一、最高可貸額度

　　1、借款人符合貸款條件，貸款額度為住房公積金繳存余額(以申請公積金貸款前一日晚12點的數(shù)據(jù)為準)的10倍。借款人配偶符合公積金貸款條件的，其住房公積金繳存余額合并計算;

　　2、借款人符合貸款條件，配偶為現(xiàn)役軍人的，貸款額度為借款人住房公積金繳存余額的20倍;

　　3、借款人或配偶的新職工住房補貼符合貸款條件，其繳存余額可合并計算。

　　借款人一人符合貸款條件，最高貸款額度為30萬元;借款人及配偶均符合貸款條件，最高貸款額度為60萬元。

　　二、實際可貸額度

　　房屋總價(商品房為購房合同總價;存量房為備案價和評估價中的較低價)減去規(guī)定的貸款首付額度。

　　1、借款人家庭首次辦理公積金貸款：

　　(1)自2015年4月22日起，借款人家庭首次辦理公積金貸款，貸款首付比例不得低于房屋總價的20%;職工家庭所購住房為首套住房的(以中心統(tǒng)一查檔后出具“房屋權(quán)屬登記信息”為準),套型建筑面積在90平方米(含)以下的，繳存余額不足時，貸款額度可按借款人一人最高30萬元;借款人及配偶最高60萬元計算。

　　(2)低收入家庭購買經(jīng)濟適用房，能提供市住房保障部門蓋章的《無錫市經(jīng)濟適用住房申請表》復印件的：繳存余額不足時，貸款額度可按借款人一人最高30萬元;借款人及配偶最高60萬元計算。

　　2、自2015年9月1日起，借款人家庭第二次辦理公積金貸款：貸款首付款比例不得低于房屋總價的20%。

　　注：商品房購房合同總價包含裝修價款，其房屋總價一律按扣除裝修價款計算(購房合同中明確裝修價款的直接予以扣除;購房合同中未明確裝修價款的，按購房合同總價的15%予以扣除)。

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