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　　宜春住房公積金貸款對象和條件

　　公積金貸款對象是在本市范圍內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房資金不足并已繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的職工。

　　借款人需具備下列條件：

　　1、按照住房公積金制度連續(xù)足額繳存住房公積金壹年以上(含壹年);

　　2、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證件;

　　3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和歸還貸款本息的能力，原則上月還款額占家庭收入比不得超過45%;

　　4、持有購買、建造、翻建、大修住房的有效合同或證明文件;

　　5、有相當(dāng)于購買、建造、翻建、大修住房費(fèi)用的30%以上自籌資金或首付款;

　　6、有委托人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押;

　　7、有良好的社會信譽(yù)。

　　欠繳、封存住房公積金的職工不能申請貸款。欠繳住房公積金的單位，按規(guī)定一次性補(bǔ)繳所欠全部住房公積金并按期繳存一年以上的，可視同連續(xù)繳存;封存住房公積金帳戶，啟封后補(bǔ)繳所欠全部住房公積金并按期繳存一年以上的，可視同連續(xù)繳存。

　　借款人申請貸款時應(yīng)根據(jù)委托人的要求提供以下相應(yīng)的證件和資料。

　　1、借款人身份證;已婚的還須提供配偶的身份證及婚姻關(guān)系證明;未婚的應(yīng)提供未婚證明;

　　2、購買商品住房的，應(yīng)提供經(jīng)房地產(chǎn)管理部門認(rèn)可的購房合同、開發(fā)單位的資質(zhì)證書、《商品房預(yù)(銷)售許可證》、所購住房全部價款30%以上的商品房預(yù)收款發(fā)票以及其他委托人要求的相關(guān)手續(xù)，購買二手房的應(yīng)提供已辦結(jié)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的房屋權(quán)屬證;

　　3、自建住房者，應(yīng)提供規(guī)劃、建設(shè)部門批準(zhǔn)的文件和土地管理部門發(fā)放的土地使用證;

　　4、翻建、大修自住住房的，應(yīng)提供規(guī)劃、建設(shè)部門批準(zhǔn)的文件和原房屋的房屋所有權(quán)證;

　　5、委托人要求提供的其他資料。

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