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　　據(jù)了解，烏魯木齊商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金政策并沒有對房產(chǎn)類型進(jìn)行限制，因此新購商品房、二手房、集資建房(統(tǒng)建房)以及異地商品房都能辦理“商轉(zhuǎn)公”。辦理“商轉(zhuǎn)公”，要在備齊“住房公積金貸款必備資料”基礎(chǔ)上，再分住房類型準(zhǔn)備相應(yīng)材料(具體見如下)。

　　三種商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款所需材料

　　●本地商品房“商轉(zhuǎn)公”

　　(1)《商品房預(yù)售合同》(原件、復(fù)印件)

　　(2)契稅完稅證(原件、復(fù)印件)

　　(3)購房交付全款發(fā)票或首付款憑證(原件、復(fù)印件)

　　(4)《商業(yè)銀行住房借款合同》(原件、復(fù)印件)

　　(5)商業(yè)銀行貸款余額單(原件)

　　●本地二手房“商轉(zhuǎn)公”

　　(1)《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》(原件、復(fù)印件)

　　(2)契稅完稅證(原件、復(fù)印件)

　　(3)已過戶到借款人名下的《房屋所有權(quán)證》(原件、復(fù)印件)

　　(4)《商業(yè)銀行住房借款合同》(原件、復(fù)印件)

　　(5)商業(yè)銀行貸款余額單(原件)

　　●集資建房(統(tǒng)建房)“商轉(zhuǎn)公”

　　(1)《集資購房協(xié)議》或《統(tǒng)建房購房協(xié)議》(原件、復(fù)印件)

　　(2)已支付購、建房規(guī)定比例的首付款憑證(原件、復(fù)印件)

　　(3)《商業(yè)銀行住房借款合同》(原件、復(fù)印件)

　　(4)商業(yè)銀行貸款余額單(原件)

　　4月22日，烏市對住房公積金政策進(jìn)行調(diào)整，其中包括放寬公積金貸款最高額度、恢復(fù)商業(yè)貸款置換公積金等多項政策。記者從烏魯木齊住房公積金管理中心了解到，公積金貸款政策調(diào)整后，不管用住房公積金貸款購買首套商品房還是購買二套商品房，首付比例都為20%。較此前國家及自治區(qū)相關(guān)規(guī)定進(jìn)一步放寬。

　　不過，這項新政策只針對購置新房，如果是使用公積金貸款購買二手房，房齡在15年以下的(含)，首付比例為30%;房齡在15年以上30年(含)以下的，首付款比例為40%。

　　此前，按照國家及自治區(qū)的有關(guān)規(guī)定，繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付比例為20%;對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，再次申請住房公積金貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

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